房产纠纷 法律问答
132.8
万
解答量
1831
万
浏览量
明山区-韩璐律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
小产权房交易买方违约该怎么处理[律师回复] 小产权房交易有风险，不受法律完全保护。因为小产权房没拿到合法建设审批手续，也没缴纳土地出让金。 要是买方在交易中违约了，先看看双方签的交易合同咋约定的。要是合同里明确写了违约责任承担方式，像支付违约金或者适用定金罚则，那就按合同约定追究买方责任。 不过要注意，小产权房交易合同可能因为违反法律、行政法规的强制性规定，最后被认定无效。合同无效后，双方得把因为这个合同得到的财产返还给对方。要是一方有过错，就得赔偿对方因此遭受的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。 如果因为小产权房交易产生了纠纷，别慌，可以先试着和买方协商解决。要是协商不成，就得收集好相关证据，向法院起诉。到时候，法院会根据具体情况来判定责任承担和损失赔偿。要是遇到复杂情况拿不准，也可以找专业人士咨询。律图辽宁
5解答 3.4w浏览 -
撤销购房合同大概会花掉多少钱[律师回复] 想撤销购房合同，费用得看具体情况。要是因为开发商违约等法定或约定的情况，购房者不用出撤销合同的钱，还能让开发商赔钱。比如让开发商退还买家已经交的购房款和利息，要是房价有变动，还能让他们赔偿差价。 但要是购房者自己想撤销合同，那可能就得承担违约责任。一般合同里会写清楚违约要付多少钱，常见的是按购房款的10% 30%交违约金。要是合同没写，那就得赔偿开发商实际的损失，像房子空着没租出去的租金损失等。 另外，如果房子已经办了网签备案，撤销的时候可能要交一点手续费。所以，购房者打算撤销购房合同前，一定要先搞清楚是哪种情况，再看看自己要承担哪些费用，避免不必要的麻烦和损失。要是拿不准，可以问问专业人士。律图辽宁
5解答 3.1w浏览
-
开发商作出的保价承诺有法律效力吗[律师回复] 开发商作出的保价承诺通常具有法律效力。按照民法典，保价承诺构成要约，购房者接受要约并订立购房合同后，承诺成为合同一部分，对开发商产生约束。 若开发商承诺一定期限内房屋降价给予差价补偿，且为真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该承诺合法有效。若开发商违反承诺，购房者可依合同追究其违约责任，要求赔偿损失。 不过，若承诺存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或违反法律法规强制性规定，其效力会受影响。 建议购房者在购房时仔细审查保价承诺条款，确保其清晰明确。同时，保留好相关证据，以便在开发商违约时维护自身权益。开发商应诚信履行承诺，避免因违约引发法律纠纷。律图辽宁
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
137****9645
183****8027
131****4992
