合同事务 法律问答
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明山区-韩璐律师8分钟前解答了“合同事务”问题
张晓龙律师
在线
辽宁由靖律师事务所/主办律师
执业：7年服务：6000人
在线沟通·1对1专业解答
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分公司付款，合同签总公司该如何处理[律师回复] 实务中，常有分公司付款、合同签总公司的情况，可这么处理。 在法律关系方面，分公司没有法人资格，民事责任由总公司承担，不过它能以自己名义开展民事活动。合同由总公司签，那总公司就是法律主体，要承担合同权利义务。分公司付款可看成代总公司履行付款义务。 内部手续需完善。总公司和分公司要签内部代付款协议，明确付款金额、用途、资金来源等，防止因款项问题起内部纠纷。分公司付款后，要及时给总公司付款凭证，总公司做好财务记录。 还要告知合同相对方。为避免对方对付款主体有误解，总公司要及时出书面通知，说明分公司代付款情况，让对方知晓并认可该付款方式。 此外，要保留好证据。总公司和分公司之间，以及和合同相对方，都得留好代付款协议、付款凭证、通知函等证据。万一发生纠纷，这些能证明各方权利义务和履行情况。律图锦州
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开发商会回收定金合同不[律师回复] 1、法律没有强制规定开发商必须回收定金合同，这事主要看买卖双方的约定，还有当地的交易习惯如何。 2、不少开发商会回收定金合同。交易成功，正式购房合同签好后，为了方便管理合同资料，开发商可能就把定金合同收回去存档。要是交易没成，定金合同里的事儿都处理好了，开发商为了防止之后有麻烦，也可能会把定金合同收回去。 3、也有开发商不回收定金合同。定金合同可是证明购房者交了定金，以及明确双方约定的重要依据，购房者有权留着它来维护自己的利益。要是开发商想收定金合同，购房者得慎重考虑。要是决定给开发商，一定要留好复印件，还得让开发商写个书面证明，说明收到了定金合同，把合同编号这些信息都写清楚。 4、要是开发商没跟购房者商量就强行收定金合同，购房者可以直接拒绝。因为这种行为可能会影响购房者在定金退还等问题上的举证能力。所以，购房者一定要好好保管定金合同，保障自身权益。律图辽宁
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30日未签订合同应如何去处理[律师回复] 咱们说的是用人单位从开始用工那天起 30 天，都没和劳动者签书面劳动合同的情况。按照《中华人民共和国劳动合同法》，要是用人单位从用工开始超过一个月，但是不满一年，都没和劳动者签书面合同，那得每个月给劳动者双倍工资。 要是碰到这种事，劳动者可以先和用人单位好好商量，提醒他们赶紧签书面合同。要是商量成了，双方签了合同，权利和义务也就明确了。 要是商量没用，劳动者就得留意收集能证明自己和单位有劳动关系的证据，像工资支付的凭证或者记录、工作证、考勤记录这些都可以。之后，劳动者有两个办法维权。一是向劳动监察部门投诉，让他们责令用人单位在规定时间内改正。二是直接去劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求用人单位支付从用工满一个月第二天开始，到补签书面合同前一天这段时间的双倍工资差额。要是劳动者对仲裁结果不满意，还能在规定时间内向法院起诉。 这里得提醒一下，不少劳动者可能以为不签合同也没事，其实这会让自己的权益没法得到有效保障。所以遇到不签合同的情况，一定要及时按上面说的方法维护自己的权益。律图辽宁
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公司续签合同的年限设定是什么样[律师回复] 公司续签劳动合同的年限，法律没有明确的强制要求，主要由单位和劳动者商量着来。要是签的是固定期限合同，续签几年都行，像一年、三年，具体期限由双方结合实际情况和意愿确定。 不过有一些情况，就应当签订无固定期限劳动合同了。首先，劳动者在这家单位连续干满十年；其次，用人单位初次实行劳动合同制度，或者国企改制重新签合同，劳动者在单位连续干满十年，而且距离法定退休年龄不到十年；最后，连续签过两次固定期限合同，并且劳动者没有《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条以及第四十条第一项、第二项规定的情况，再次续签合同的。还有一种情况，单位从用工那天起，满一年都没和劳动者签书面合同，那就视作双方已经订立了无固定期限劳动合同。 续签合同时，单位和劳动者要遵循平等自愿、协商一致的原则，把合同期限和其他条款都明确好，这样才能保障大家各自的合法权益。律图锦州
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用什么办法证明存在买卖合同[律师回复] 大家在生活中遇到买卖合同纠纷，要证明买卖关系存在该怎么办？可以从这几个方面入手。 书面合同是最直接的证据。它清楚写着买卖双方是谁、买卖的东西是啥、数量多少、价格多少，还有怎么交货付款这些核心内容，能明明白白看出双方有啥权利和义务。 交货凭证也很关键，像送货单、收货单。送货单有货物的具体信息，收货方签收了，就能证明卖方把货交出去了，这可是有买卖关系的重要证据。 支付凭证能证明买方付了钱。银行转账记录清楚显示谁付款、谁收款、付了多少、啥时候付的，能和合同里的付款约定对上。 双方的往来函件、聊天记录也能当证据。这些交流可能涉及货物质量、交货时间、价格变化，如果有相关协商内容，就能反映出买卖关系。 最后还有证人证言。知道交易情况的证人说说，也能从侧面证明有买卖关系。不过证人证言的证明力没那么强，还得和其他证据一起综合起来看。掌握这些方法，遇到纠纷时维护自己权益更有底气。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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