合同事务 法律问答
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合同追认的法律效力自何时起算[律师回复] 很多人签合同会遇到效力待定的情况，这时候合同追认可就很关键了。啥叫合同追认？简单来说，它是种单方法律行为，追认权人实施追认不需要相对人同意就能产生法律效力。 《中华人民共和国民法典》规定，效力待定的合同一经追认就有效。追认的法律效力从追认意思表示到达相对人时开始算。一旦完成追认，合同就会像从成立那一刻起就是有效的一样。打个比方，在无权代理订立合同的情况里，被代理人作出追认表示并给到相对人，那合同从订立起就对被代理人有法律拘束力。被代理人可以依据合同要求对方履行义务，自己也要履行相应义务。 不过，要是相对人行使了催告权，追认权人在催告后的合理期限内没表态，那就会被视为拒绝追认，合同也就自始至终没有效力。因此，如果遇到效力待定合同需要追认，一定要及时地向相对人作出明确的意思表示，以保障合同的效力和自身合法权益。要是在这方面有疑惑或者拿不准，建议咨询专业法律人士。律图辽宁
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协议写错字，它的效力是否存在[律师回复] 在签订协议时，有时会出现写错字的情况，不过这并不一定就会让协议失去效力。协议有没有效，关键得看是否满足民事法律行为的有效条件。简单来说，签协议的人得有相应的能力，得是真心实意签的，而且协议内容不能违反法律法规和公序良俗。 要是写错字只是个小笔误，不影响大家对协议整体内容和真实意思的理解，也不涉及关键条款和重要内容，那协议还是有效的。就拿“定金”和“订金”来说，虽然字写错了，但从整个协议看，能知道双方说的是定金性质，那协议该咋有效还咋有效。 可要是写错字让协议的关键内容产生了歧义，搞不清楚当事人到底啥意思，这就可能影响协议的效力了。比如说价格条款里金额数字写错了，双方对真实价格有争议还商量不到一块儿去，这种情况下，就得找别的证据来证明真实意思，或者让法院根据具体情况来判断协议有没有效。 还有一种情况，如果是一方故意写错字，存在欺诈行为，那受欺负的那一方就可以请求法院或者仲裁机构把协议撤销掉。 法律建议：签协议前，双方都要仔细检查，确保没有错别字，尤其是关键条款。要是发现有写错字的情况，及时和对方沟通，通过补充协议等方式把问题解决。要是遇到对方故意欺诈，要及时收集证据，用法律武器维护自己的权益。律图辽宁
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车辆买卖合同是否存在有效期限[律师回复] 车辆买卖合同通常没有法定的有效期限，它的效力主要看当事人的约定和法律规定。 先说说当事人约定这方面。要是合同里明确规定了有效期限，那在这个期限内合同是有效的，期限一到，合同的效力就终止了。举个例子，买卖双方在合同中约定合同从签订那天起一年内有效，等一年时间过去，合同的权利义务就按照约定结束了。 再从法律规定的角度来看，如果合同中没有约定有效期限，合同一般在成立的时候就生效了，等合同里约定的权利义务都履行完，合同就自然终止。比如卖车的一方把车辆交付给买方，买方也支付完了车款，双方的主要合同义务都完成了，合同也就履行终止了。 不过要注意，有些法定情形会让合同无效。像一方用欺诈、胁迫的手段订立合同，还损害了国家利益；或者双方恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的利益；又或者是以合法的形式来掩盖非法目的；还有损害社会公共利益、违反法律和行政法规的强制性规定等情况。一旦出现这些情况，合同可能会被认定为无效，从一开始就没有法律效力。另外，在合同履行过程中，如果存在重大误解、显失公平等情况，合同也可能会被撤销，被撤销的合同同样从一开始就无效。律图辽宁
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交了买车定金贷款办不了，定金能不能退[律师回复] 在买车过程中，交了定金后却遇到贷款办不下来的情况很常见，而定金能否退还得分不同情形来看。 要是因为一些不能怪买卖双方的原因导致贷款办不下来，像政策突然调整，或者银行贷款额度不够了，这些都属于客观因素。按照法律规定，这就属于“不能怪当事人双方的事由”，要是因为这些情况导致买车合同没签成，卖车的一方就得把定金退给买车的人。 要是因为买方自己的问题，比如信用记录不好，或者收入不够，没办法按时还钱，导致贷款批不下来，那买方就算违约了。根据定金的相关规则，交了定金却不履行合同，或者履行得不符合约定，让合同目的没法实现，买方就不能要求退还定金了。 要是问题出在卖方身上，比如卖方为了帮买方办贷款提供了假资料，或者隐瞒了车辆一些不利于贷款的情况，导致贷款办不下来，那卖方就违约了。收了定金却不履行合同，或者履行得不符合约定，让合同目的没法实现，卖方就得双倍返还定金给买方。 给大家提个实用建议，在交定金前，一定要详细了解贷款政策和自身的贷款资质。签合同的时候，也可以和卖方协商，在合同里约定好如果贷款办不下来，定金该怎么处理，这样能避免很多不必要的麻烦。律图辽宁
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分公司付款，合同签总公司该如何处理[律师回复] 实务中，常有分公司付款、合同签总公司的情况，可这么处理。 在法律关系方面，分公司没有法人资格，民事责任由总公司承担，不过它能以自己名义开展民事活动。合同由总公司签，那总公司就是法律主体，要承担合同权利义务。分公司付款可看成代总公司履行付款义务。 内部手续需完善。总公司和分公司要签内部代付款协议，明确付款金额、用途、资金来源等，防止因款项问题起内部纠纷。分公司付款后，要及时给总公司付款凭证，总公司做好财务记录。 还要告知合同相对方。为避免对方对付款主体有误解，总公司要及时出书面通知，说明分公司代付款情况，让对方知晓并认可该付款方式。 此外，要保留好证据。总公司和分公司之间，以及和合同相对方，都得留好代付款协议、付款凭证、通知函等证据。万一发生纠纷，这些能证明各方权利义务和履行情况。律图锦州
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律师说法·合同事务
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重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
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侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
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工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
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