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房屋契税滞纳金的问题
[律师回复] 房屋契税滞纳金按日加收万分之五,从应缴之日起算。你先确认是否已过申报期,若还没缴,尽快补上并主动向税务机关说明情况,争取酌情减免。如果已经收到催缴通知,别拖,及时处理,否则可能被强制划扣。另外核对一下计税金额有没有算错,比如优惠政策没享受,有异议可以申请复核。交完契税才能办过户,这点要留意。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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2006年公积金贷款购置196.12平价值43万住房,当时没有办理房产证,也没有任何机构告知缴纳契税和维修基金??今年贷款到期,要办理不动产证,而且去年我又购置一套住宅,想咨询一下契税按首套缴纳还是按二套缴纳?而且会产生滞纳金吗?有的话是多少呢?
[律师回复] 2006年购房时你名下无房,应属首套,办证时按首套税率缴纳契税更合理,去年新购那套才按二套处理。滞纳金大概率会有,从应缴契税之日起按日万分之五算,2006年至今金额不小,但你可以向税收窗口说明当年无人告知且未办证,争取减免。先找到当时的购房合同和贷款凭证,带着身份材料去不动产登记中心预审,再拿核税单缴税。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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