上海多人继承房产有多本证吗
[律师回复] (一)多人继承上海房产确实只发一本不动产权证书,不过要明确共有情况。对于共同共有的继承人,在后续房产管理和使用上要充分协商,平等行使权利。比如涉及房屋修缮、出租等重大事项,都需共同决定。
(二)按份共有的继承人,要清楚自己的份额。平时可以对份额对应的收益、责任等进行合理划分。
(三)部分继承人想处分份额时,要严格遵循法律规定和共有约定。提前与其他共有人沟通,获得同意,避免产生纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外 。