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老式农村纸质房产执照,买方可以单方面去办房照吗
[律师回复] 肯定不能买方单独办理的
韩璐律师
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买房缴纳定金后可以退吗
[律师回复] 1.买房缴纳定金后的退还情况分多种。因购房者自身不想买房,定金不予退还,因为定金合同具担保性质,交付方违约,收受方有权没收定金。 2.若因开发商导致合同无法订立,像房屋转售他人,应双倍返还定金。 3.因不可归责于双方的事由,如政策变化、不可抗力等使合同无法订立,购房者可要求退还定金。 4.建议在缴纳定金前充分了解合同条款。发生纠纷时,可先协商解决;若协商不成,可通过诉讼等法律途径解决问题,以保障自身权益。
律图辽宁
5解答
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离婚时夫妻用公积金买对方房如何算
[律师回复] 1.离婚时夫妻用公积金购买对方房产,区分房产性质很关键。对于夫妻共同财产的房产,先确定其价值,可协商定价,协商不成则进行评估,按市场价值减去剩余贷款本金得到现有净值。 2.在款项支付方面,若双方对房产贡献相当,一方用公积金购买对方份额需支付净值一半款项;若一方婚前付首付婚后共同还贷,婚后共同还贷及增值部分属共同财产,购买对方份额时要对这部分分割补偿。 3.为保障双方权益避免后续纠纷,操作时要先还清公积金贷款或办理转贷手续,然后按规定办理房产过户。
律图辽宁
5解答
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买房签完合同发现卫生间是卧室改动的
[律师回复] 你好这种情况下可以起诉要求解除合同
孙威律师
3解答
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认购书与买房合同是一样的吗
[律师回复] 认购书和买房合同性质和作用不同。认购书属预约合同,是为订立本约达成的初步合意,内容如房屋信息、认购价格、付款方式等相对简单;买房合同是本约合同,对交易详细具体约定,包括交付时间、质量标准、产权登记等内容更全面。法律效力方面,违反认购书承担缔约过失责任,违反买房合同需承担违约责任。 为避免纠纷,订立认购书时应仔细确认内容,明确相关事项,降低后续风险。签订买房合同前,要认真审查各项条款,对不明确内容及时与对方沟通澄清。同时,注意保存好认购书和买房合同及相关文件,以保障自身权益。
律图辽宁
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