房产纠纷 法律问答
79.9
万
解答量
1302
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房子有贷款可以再买别的房子吗[律师回复] 从法律角度看，房子有贷款不必然限制购买其他房子，要综合多方面因素考量。 1. 购房资格方面：不同地区限购政策各异。部分地区限制家庭购房套数，此时是否有房子在贷款不影响购房资格；而有些地区针对已有住房家庭购买二套房有特殊规定，不论该住房有无贷款，比如提高首付比例，这会对再次购房产生一定影响。 2. 银行贷款政策方面：若个人收入和信用状况佳，即便有房在还贷款，银行可能批准新购房贷款申请。不过出于风险考虑，银行可能会调整贷款利率、额度或首付比例等。 建议购房者提前了解当地限购政策，明确自身购房资格；同时关注银行贷款政策，保持良好信用记录和收入水平，以提高贷款获批几率。律图辽宁
5解答 3.7w浏览 -
双方购房合同受法律保护吗[律师回复] 双方签订的购房合同通常受法律保护，前提是要满足相关条件。 1. 当事人需有相应民事行为能力，像成年且精神正常者，才能独立进行民事活动，保障合同的有效性。 2. 意思表示必须真实，欺诈、胁迫等行为会使合同存在瑕疵，影响其法律效力。 3. 不能违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗，否则合同可能无效。 对于通过欺诈、胁迫订立的合同，受欺诈、胁迫方有权申请撤销。涉及违反法律法规强制性规定，如非本村成员买卖农村集体土地宅基地房屋签的合同，可能无效。 为避免纠纷，签订购房合同前应仔细审查相关条款，确保自身权益。发生纠纷时，要及时收集证据，通过法律途径，依据合同条款维护自身合法权益。律图辽宁
5解答 4w浏览
-
买房没房本签协议有效吗[律师回复] 法律分析： 1. 效力认定：买房没房本签的协议在符合一定条件下可能有效。若协议体现双方真实意愿，内容未违反法律法规强制规定，且无欺诈、胁迫等无效情形，在双方间有一定法律效力。 2. 风险所在：没房本意味着房屋产权可能有瑕疵，例如存在抵押、查封等限制交易状况。一旦发生纠纷，购房人权益难以得到充分保障，可能面临钱房两失的局面。 3. 风险降低措施：可查询房屋产权登记情况，了解房屋真实状态；要求卖方尽快办理房本，明确办理时间；在协议中明晰双方权利义务，约定违约责任等，以此约束双方行为。 提醒： 购房无房本签协议虽可能有效，但风险较大，不同房屋情况应对方案不同，建议咨询我进一步分析。律图辽宁
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
133****1195
183****1511
132****7904
