房产纠纷 法律问答
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问一下,二手房81平米,地皮稅要多少钱[律师回复] 在购买二手房时，首要支付的税费即为契税。对于首套房来说，若房产总面积在90平米以下，则只须缴纳1%的契税； 然而，若房产总面积介于90至144平米之间，则需缴纳1.5%的契税；而若是房产总面积超过144平米，则需缴纳3%的契税。举例而言，假设购买了一套总价为80万且面积为110平米的二手房，则所需支付的契税将高达12,000元。以下为买卖房屋的具体操作步骤： 第一步，买方应全面了解所购房屋的整体状况和产权状况，并恳请卖方出示合法有效的证件以供查阅； 第二步，双方法律代表人在平等互利的基础上签署正式的房屋买卖合同； 第三步，一旦达成买卖共识，便可向当地的房地产交易管理部门进行申请，接受相关部门对合同内容的审核与评估； 第四步，在获得审批通过之后，便可开展立契环节，这是正式签署买卖协议的重要环节； 第五步，在完成上述法律程序之后，买方应按照规定缴纳相关税费； 第六步，待税收缴纳完毕，双方即可共同前往有关机构办理房屋所有权转移登记手续，确认房屋所有权的转移； 最后一步，在卖方顺利交付房屋并结算所有物业费用之后，双方的房屋买卖交易便全面履行完毕。房产纠纷律师...
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买二手房后发现车位没任何收据[律师回复] 关于二手停车位交易中无法提供原始发票的情况，可考虑采用如下方式进行补救： 首先，尝试与该住宅区的开发商取得联系，并向他们咨询是否有可能为该停车位重新开具发票。 其次，若发现无发票可用，亦可寻求其他替代性证明材料予以解决。例如，若是凭借相关协定或合同取得这一停车位的所有权，便可考虑查找并取得对应年份的原始协议及合同文件，因为这些都有可能在某种程度上有力地证明了您对该停车位所拥有的权利。 此外，咨询权威的法律专业人员同样也是一种有效策略。您可以寻求专业律师甚至是相关法律机构的意见和建议，从而获取更为专业而周全的应对方案与指导援助。总的来说，对于二手车辆位交易过程中无法提供初始发票这件事，务必要尽早采取有效措施加以弥补，以避免由此导致的后续问题，从而影响到正常的停车位购买、转让以及使用权的共享等各方面事务。房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
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2024年住房公积金提取的新政策有哪些?取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。10w+浏览 2024-06-14
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二婚结婚证上怎么显示？结婚证上是不会显示的二婚的，结婚证上的内容主要包括配偶双方的姓名和性别、证据编号、发证日期等信息。结婚后需要办理户口迁移手续，在迁移后户口本中的“婚姻状况”这一栏，会从“已婚”变为“未婚”。1.5w浏览 2024-06-14
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购房合同中的不平等条款有哪些1、条款排除对方权利。有的补充协议还规定：“在房屋交付过程中，购房者除开发商不具备第十条约定的交房条件而拒绝交接外，不得以其他理由拒绝办理交接手续，交付过程中发现质量问题不影响交接手续的办理，购房者应在房屋交付后根据本合同的有关约定要求开发商承担修复责任。2w浏览 2024-06-14
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