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你好黑户还完款可以买房子吗?
[律师回复] 可以买房子但是不能贷款购买
孙威律师
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买房认购书签订后怎么退定金
[律师回复] 买房后退回定金,主要看两种情况:一是因为客观因素导致合同不能成立;二是开发商违约。如果是前者,不论责任在哪方,开发商都要退款。反之,如开发商无证经营、虚构房源等,消费者就可以要求解约并退定金。但是,如果是自己不想买房了,那么定金可能就拿不回来。因此,保存好相关证据(如认购书、宣传单等)非常重要。如果和开发商协商失败,还可以向房地产管理部门投诉或者采取法律手段。不过,打官司可得考虑清楚其成本和风险。
律图铁岭
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交房延期能退房么
[律师回复] 交房延迟能否退房,需视具体情况而定。通常而言,若合同有规定逾期交付达到一定时限可解除并退房,则需考虑延期原因。若因不可抗力或非开发商过错,则退房可能性不大;若是开发商自身责任导致延迟且满足合同约定的退房条件,则业主可要求退房。在此过程中,需妥善保存相关证据,如合同、通知书、沟通记录等,用以证实开发商的违约行为。建议先查阅购房合同条款后再做决定。
律图阜新
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什么情况下可以退购房押金
[律师回复] 房款押金退款情况主要有五种: 1.开发商无预售许可证,导致合同无法成立; 2.若约定了退款条件,如满足便可退款; 3.双方原因未能签约非单方恶意,可要求退款; 4.开发商虚假宣传、欺诈等违法行为,影响购买决定; 5.开发商违约,如擅自更改房屋规划,导致购房目的无法达成。但需根据购房协议和合同的规定及相关证据判断是否能退款及退款金额与方法。
律图朝阳
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购房合同签完后夫妻离婚怎么办
[律师回复] 首先,看购房时间与夫妻关系长短。若买房与签合同在结婚后,通常房产属于夫妻共有。离婚时可商量房子归谁、怎么补。若谈不拢,法院会根据贡献、孩子、经济等因素判。若买房钱全是一方婚前财产出的,分房时可能偏向这方。但总的来说,离婚分房要公平合理,按法律法规和证据办。
律图葫芦岛
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