土地房产 法律问答
83.9
万
解答量
1342
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
想了解，刚签完租房合同又不想租了能退吗[律师回复] 想了解，刚签完租房合同又不想租了能退吗 在刚签完租房合同后，如果不想继续租赁，是否可以退还租金或解除合同，主要取决于以下几个因素： 1. 合同约定 合同条款：首先需要查看租赁合同中是否有关于提前解除合同的约定。如果合同中有明确的条款规定在特定情况下可以解除合同，或者约定了违约金，那么需要按照合同约定执行。 无约定：如果合同中没有相关约定，则需要根据法律规定处理。 2. 法律规定 《民法典》相关规定：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，合同双方可以协商一致解除合同。如果一方单方面解除合同，可能需要承担违约责任。 违约责任：如果租客单方面解除合同，可能需要支付违约金或赔偿房东的损失。违约金的数额通常由合同约定，如果没有约定，则根据实际损失确定。 3. 实际操作 协商解决：建议与房东协商，说明情况，争取达成一致解除合同。如果房东同意，可以签订解除协议，退还部分租金或押金。 诉讼或仲裁：如果协商不成，且双方对合同解除或违约责任有争议，可以通过诉讼或仲裁解决。 4. 特殊情况 合同无效或可撤销：如果合同存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，可以主张合同无效或撤销合同，要求退还租金或押金。 不可抗力：如果因不可抗力导致无法履行合同，可以依法解除合同，且不承担违约责任。 5. 建议 及时沟通：尽早与房东沟通，说明情况，争取友好解决。 保留证据：保留好合同、沟通记录等证据，以备不时之需。 咨询律师：如果情况复杂，建议咨询专业律师，获取法律意见。 总之，刚签完租房合同后不想租了，是否能退取决于合同约定和法律规定，建议通过协商解决，必要时寻求法律帮助。杨春里律师
4解答 3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****7678
153****2704
183****1919
