征地拆迁 法律问答
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被征地获得的补偿要怎么去分配[律师回复] 法律分析： （1）土地补偿费归农村集体经济组织，其分配由村民会议讨论决定，可分发给成员或用于公益事业。这体现了集体决策的原则，保障集体成员对集体资产的参与权。 （2）安置补助费专款专用，根据安置方式不同支付对象不同。由农村集体经济组织安置的支付给组织，由其他单位安置的支付给单位，不需要统一安置的发放给个人，确保安置费用合理使用。 （3）地上附着物及青苗补偿费归所有者，保障了所有者对自身财产的权益。 （4）征收承包地，承包方在承包期内有权获得相应补偿，维护了承包方的合法权益。分配要遵循民主议定、公平合理原则，避免纠纷。 提醒： 征地补偿分配易出现分配不均等纠纷，不同情况解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图辽宁
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谁来承担地上附着物的补偿[律师回复] 地上附着物补偿由征收主体承担是合理且必要的。征收主体出于公共利益征收土地及不动产时，对地上附着物进行公平合理补偿，能保障被征收人的合法权益。 在农村集体土地征收中，市、县级人民政府土地行政主管部门代表政府负责并承担具体费用支付；国有土地上房屋征收，市、县级人民政府是责任主体，要对房屋及附属物补偿。 为更好地落实补偿工作，一是相关部门应加强对补偿政策的宣传，让被征收人清楚知晓自身权益。二是建立健全监督机制，确保补偿费用合理使用和及时发放。三是完善评估机制，保证地上附着物评估价值公平公正，切实保障被征收人的生活水平不降低、长远生计有保障。律图辽宁
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农村土地赔偿方面标准是怎样的[律师回复] （一）了解赔偿项目及计算方式。明确土地补偿费是耕地被征收前平均年产值的一定倍数，安置补助费按需安置农业人口数计算，每个需安置人口的补助费是该耕地被征收前平均年产值的倍数，地上附着物和青苗补偿费按所在省、自治区、直辖市规定执行。 （二）对于其他土地征收，参照所在省、自治区、直辖市规定的征收耕地标准来确定土地补偿费和安置补助费。 （三）若按规定支付费用无法让需安置农民维持原有生活水平，可向省级政府申请增加安置补助费，但要注意土地补偿费和安置补助费总和不能超过土地被征收前平均年产值的三十倍。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。律图辽宁
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家务补偿费通常会给到什么数额[律师回复] 法律分析： （1）民法典明确规定，在婚姻关系中承担较多抚育子女、照料老人、协助对方工作等家务义务的一方，离婚时可向另一方请求补偿。这体现了法律对家务劳动价值的认可。 （2）法院判定家务补偿费数额时，会综合多方面因素。家务劳动时间长、强度大且对家庭贡献大的，补偿数额通常会更高；当地经济生活水平和另一方经济状况也会影响补偿数额，经济发达地区和对方经济条件好时，补偿可能更多。 （3）实际补偿数额跨度较大，从几千元到几十万元都有可能，具体要根据每个案件的实际情况来确定。 提醒：若在离婚时涉及家务补偿问题，因不同家庭情况差异大，建议咨询专业人士进一步分析。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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