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想了解，刚签完租房合同又不想租了能退吗[律师回复] 想了解，刚签完租房合同又不想租了能退吗 在刚签完租房合同后，如果不想继续租赁，是否可以退还租金或解除合同，主要取决于以下几个因素： 1. 合同约定 合同条款：首先需要查看租赁合同中是否有关于提前解除合同的约定。如果合同中有明确的条款规定在特定情况下可以解除合同，或者约定了违约金，那么需要按照合同约定执行。 无约定：如果合同中没有相关约定，则需要根据法律规定处理。 2. 法律规定 《民法典》相关规定：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，合同双方可以协商一致解除合同。如果一方单方面解除合同，可能需要承担违约责任。 违约责任：如果租客单方面解除合同，可能需要支付违约金或赔偿房东的损失。违约金的数额通常由合同约定，如果没有约定，则根据实际损失确定。 3. 实际操作 协商解决：建议与房东协商，说明情况，争取达成一致解除合同。如果房东同意，可以签订解除协议，退还部分租金或押金。 诉讼或仲裁：如果协商不成，且双方对合同解除或违约责任有争议，可以通过诉讼或仲裁解决。 4. 特殊情况 合同无效或可撤销：如果合同存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，可以主张合同无效或撤销合同，要求退还租金或押金。 不可抗力：如果因不可抗力导致无法履行合同，可以依法解除合同，且不承担违约责任。 5. 建议 及时沟通：尽早与房东沟通，说明情况，争取友好解决。 保留证据：保留好合同、沟通记录等证据，以备不时之需。 咨询律师：如果情况复杂，建议咨询专业律师，获取法律意见。 总之，刚签完租房合同后不想租了，是否能退取决于合同约定和法律规定，建议通过协商解决，必要时寻求法律帮助。杨春里律师
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