房产纠纷 法律问答
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房子有贷款可以再买别的房子吗[律师回复] 从法律角度看，房子有贷款不必然限制购买其他房子，要综合多方面因素考量。 1. 购房资格方面：不同地区限购政策各异。部分地区限制家庭购房套数，此时是否有房子在贷款不影响购房资格；而有些地区针对已有住房家庭购买二套房有特殊规定，不论该住房有无贷款，比如提高首付比例，这会对再次购房产生一定影响。 2. 银行贷款政策方面：若个人收入和信用状况佳，即便有房在还贷款，银行可能批准新购房贷款申请。不过出于风险考虑，银行可能会调整贷款利率、额度或首付比例等。 建议购房者提前了解当地限购政策，明确自身购房资格；同时关注银行贷款政策，保持良好信用记录和收入水平，以提高贷款获批几率。律图辽宁
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双方购房合同受法律保护吗[律师回复] 双方签订的购房合同通常受法律保护，前提是要满足相关条件。 1. 当事人需有相应民事行为能力，像成年且精神正常者，才能独立进行民事活动，保障合同的有效性。 2. 意思表示必须真实，欺诈、胁迫等行为会使合同存在瑕疵，影响其法律效力。 3. 不能违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗，否则合同可能无效。 对于通过欺诈、胁迫订立的合同，受欺诈、胁迫方有权申请撤销。涉及违反法律法规强制性规定，如非本村成员买卖农村集体土地宅基地房屋签的合同，可能无效。 为避免纠纷，签订购房合同前应仔细审查相关条款，确保自身权益。发生纠纷时，要及时收集证据，通过法律途径，依据合同条款维护自身合法权益。律图辽宁
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买房没房本签协议有效吗[律师回复] 法律分析： 1. 效力认定：买房没房本签的协议在符合一定条件下可能有效。若协议体现双方真实意愿，内容未违反法律法规强制规定，且无欺诈、胁迫等无效情形，在双方间有一定法律效力。 2. 风险所在：没房本意味着房屋产权可能有瑕疵，例如存在抵押、查封等限制交易状况。一旦发生纠纷，购房人权益难以得到充分保障，可能面临钱房两失的局面。 3. 风险降低措施：可查询房屋产权登记情况，了解房屋真实状态；要求卖方尽快办理房本，明确办理时间；在协议中明晰双方权利义务，约定违约责任等，以此约束双方行为。 提醒： 购房无房本签协议虽可能有效，但风险较大，不同房屋情况应对方案不同，建议咨询我进一步分析。律图辽宁
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