婚姻家庭 法律问答
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女子买到烂尾楼离婚怎么判[律师回复] 女子买到烂尾楼后离婚，烂尾楼处理因购房情况而异。 1.一方婚前购买且登记在其名下、婚后共同还贷的烂尾楼，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决该不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。 2.婚后购买的烂尾楼，无论登记在哪方名下，通常属夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成法院会综合购房资金来源、双方对房屋贡献等因素判决。可能判决一方获得房屋并补偿另一方，或分割房屋权益，但因烂尾楼价值不确定，分割更复杂。 建议夫妻双方尽量协商处理，明确各自权益。若协商不成，应及时收集购房相关证据，向专业律师咨询，通过法律途径解决。5解答 4.2w浏览
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夫妻离婚房产分配是怎样的[律师回复] 1.夫妻离婚时房产分配需按不同情况处理。一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，房产属个人财产，离婚不参与分割。婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能平均分割。 2.一方父母出资买房，登记在自己子女名下是对其子女的赠与，为个人财产；登记在双方名下一般认定为共同财产。双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。 3.建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证，离婚协商房产分割时保持理性，若协商无果可咨询专业律师，走法律程序解决。5解答 4.1w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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