债权债务 法律问答
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具备撤销权的抵押房产应怎样处理[律师回复] 如果抵押的房产存在可以撤销的情况，处理方法是这样的。 先确定撤销的理由。按照《民法典》的规定，要是抵押行为有重大误解、一方用欺诈或者胁迫的手段，又或者是显失公平等情况，当事人就能够行使撤销权。举个例子，要是抵押人受到欺诈才签订了抵押合同，那就满足撤销的条件。 接着就是行使撤销权。当事人要在知道或者应该知道撤销理由那天开始算，一年之内行使撤销权；如果是有重大误解的当事人，要在知道或者应该知道撤销理由那天开始算，九十天之内行使。当事人得向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请，并且提交相关的证据，来证明撤销理由是存在的。 最后是撤销之后的处理。抵押合同被撤销以后，从一开始就没有法律约束力了。抵押人可以要求抵押权人帮忙办理解除抵押登记的手续，这样就能恢复对房产的完整权利。要是因为这个抵押行为让抵押人遭受了损失，有过错的一方就得承担赔偿责任。比如说，抵押权人在抵押过程中有欺诈行为，导致抵押人有损失，那抵押权人就要进行赔偿。律图辽宁
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老赖不还钱时，担保人该怎么解决[律师回复] 1、要是债务人也就是老赖不还钱，担保人得按照不同的保证方式来处理。保证方式常见的有一般保证和连带责任保证两种。 在一般保证里，担保人有先诉抗辩的权利。这就是说，债权人得先去起诉债务人或者申请仲裁，让法院对债务人的财产进行强制执行。只有在确定债务人实在还不上钱之后，债权人才有资格要求担保人承担还钱的责任。这种时候，担保人可以叫债权人先通过法律手段找债务人要钱。 2、如果是连带责任保证，当还款时间到了而债务人没还钱，债权人有两个选择。他既能够要求债务人还钱，也能够要求担保人在担保的范围之内承担还款的责任。在这种情形下，债权人可以直接让担保人还钱。 3、担保人帮债务人还了钱之后，是有权利找债务人把钱要回来的。可以先试着和债务人商量，让他把自己帮忙还的钱还回来。要是商量不通，担保人就可以到法院去起诉。这时候，担保人要带上能证明自己帮债务人还了钱的证据，像还款的凭证之类的东西，通过打官司来维护自己的权益。法院会根据情况，判决债务人把钱还给担保人。律图辽宁
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担保人在不批捕签字时有什么责任[律师回复] 在不批捕签字时，担保人一般是犯罪嫌疑人取保候审时的担保者。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》，担保人有这些责任。 监督责任方面，担保人得监督被担保人遵守规定。比如未经执行机关批准，被担保人不能离开居住的市、县；要是住址、工作单位和联系方式有变动，得在24小时内向执行机关报告；被传讯时要及时到案等。 报告责任也很关键。一旦担保人发现被担保人可能或已经违反规定，要马上向执行机关报告。像被担保人打算擅自离开居住地，担保人知道后就得立刻向公安机关报告。 要是担保人没履行义务，对被担保人违规行为没及时报告，会被罚款。要是构成犯罪，会依法追究刑事责任。而且，若因为担保人失职，让被担保人逃脱法律制裁等造成严重后果，担保人可能得承担民事赔偿责任。总之，担保人要认真履行这些责任，避免给自己带来不必要的法律风险。律图辽宁
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债务人和担保人被诉，担保人该怎么做[律师回复] 债务人和担保人被诉时，担保人可这样应对： 先了解案情。要尽快拿到原告的起诉状和相关证据，搞清楚原告诉求是啥，依据的事实与理由是什么。同时，梳理自己作为担保人的行为，像担保合同怎么签的、担保方式（分为一般保证和连带责任保证）、担保范围、主债务履行情况等。一般保证的担保人有先诉抗辩权；连带责任保证中，债务人不还钱，债权人可直接找担保人担责。 接着积极收集证据。收集能减轻或免除担保责任的证据，比如债权人与债务人串通骗担保、主合同无效导致担保合同无效等情况的证据。要是债务人还了部分钱，要收集好还款凭证。 然后要按时参加诉讼。收到传票却无故不出庭，法院会缺席判决，这会让担保人失去答辩和举证的权利，可能承担不利后果。在庭审中，要把自己观点和理由说清楚，对原告的事实和证据进行质证。 最后考虑承担担保责任后追偿。若法院判担保人担责，担保人担责后有权向债务人追偿。可以和债务人协商，让其还钱；协商不成，可通过诉讼方式要回已承担的债务金额。律图辽宁
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履行担保义务后是否可直接执行[律师回复] 1、在保证人履行担保义务以后，通常没办法直接去执行相关事务。这其中还牵扯到保证人承担保证责任以及后续的权利问题。 2、保证人履行担保义务，像是帮债务人把债务还清了，按照《中华人民共和国民法典》的规定，保证人就拥有了原本债权人对债务人的权利，不过不能损害债权人的利益。简单来讲，就是保证人有了找债务人要钱的权利。 3、但有了这个追偿的权利，不代表就能直接动债务人的财产。要实现这个权利，一般得先跟债务人商量，让他们还钱。要是商量不下来，就得走司法程序，去法院起诉。等拿到胜诉的判决，如果债务人还是不按照判决还钱，这时候才能拿着生效判决去法院申请强制执行债务人的财产。 4、所以说，保证人履行担保义务后去追偿，得按照法律规定的程序来，不能跳过该走的步骤直接执行，不然就会侵犯别人的合法权益。从法律行业发展来看，这样严格的程序规定有助于维护市场交易的安全和稳定，随着行业发展，未来可能会进一步优化执行程序，提高追偿效率，同时保障各方合法权益。律图辽宁
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