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[律师回复] 解析：不尽相同的是，农村宅基地和房屋拆迁的补偿是分开处理的。所谓"分开补偿"，是指将土地使用权补偿与地面附着物补偿相脱离。值得指出的是，农村宅基地产权归集体所有，由集体分配给各村民享有并使用，而村民则在该处宅基地之上搭建住房以供居住。一旦面临到宅基地拆迁的问题时，就会出现两种补偿形式，一为宅基地补偿，二为房屋补偿。由于宅基地产权属于集体所有，故这部分的补偿理所当然地归属集体，而非直接给予宅基地使用者。相对而言，房屋的产权属于村民私人所有，因此这部分补偿便是业主的。若村民的宅基地遭到征收，而其又无其他宅基地可供使用的话，则需要由集体为他们重新分配宅基地，以便于他们能够在新分配的宅基地上重建住屋。接着我们聊聊土地补偿的问题。简言之，土地补偿的标的是土地使用权，主要分为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。首先，货币补偿就是按照相关补偿准则，依照您的宅基地每平米应得多少金额来直接付给您；至于置换补偿，是指在规划好的安置区域里按照不同的折扣价变成相应平方米数来安置您。此外，房屋以及地面附着物的补偿也是重要内容，这部分补偿的标的是物产所有权，包括但不限于您所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬菜水果等等。在实施补偿的过程中，补偿标准和实施方案应该是清晰直白的，关于这些您都有权要求征地方提供查阅。通常来说，这种补偿的补偿方式只可能是一种，即货币补偿。接下来讨论的重点是房屋拆迁补偿价格。它是由宅基地所在位置的补偿价格，以及被拆迁房屋的重置成本组成的。其计算公式如下：房屋拆迁补偿=宅基地所在位置补偿价格×宅基地面积+被拆除房屋的重置成本。需要注意的是，宅基地所在位置的补偿价格是参照当地普通住宅指导价来确定的，它是由各个区县政府参考一段时期、一些特定区域内普通商品房住宅销售均价、城市规划等因素来综合确定的。在评估过程中，对于认定的宅基地面积必然经过合法授权且不能超过规定的控制标准。最后，房屋的重置成本均价是指在某个时间、某个区域内建筑物重建所需的平均费用，每个标准由各个区县政府结合前述区域内农村房屋建设状况在每平米400至700元之间确定。至于每家每户的安置面积，都会根据100至150平方米这个控制值进行调整，具体的调整标准还需国家根据当地农村经济发展状况和农民居住条件来决定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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