征地拆迁 法律问答
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原房产证物业已,拆按什么计算[律师回复] 解析： 对于因交通事故导致人员死亡的法律赔偿问题，相关法律规定的具体标准如下： 首先，在死亡赔偿方面，其额度原则上应依据受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入的标准进行估算，并且计算时长为二十年。 然而，值得注意的是，针对六十周岁以上者，由于年龄因素影响，其每年的平均寿命会逐渐缩短，因此应当在死亡赔偿金额中按照每人每年递减的方式进行调整。 同样地，对于七十五周岁及以上的受害者来说，他们的死亡赔偿金额应当锁定在五年内的额度范围内。 其次，与上述死亡赔偿相关联的费用还包括丧葬费。 在这部分费用的计算过程中，需遵守受诉法院所在地当年员工月均工资标准，将总计的费用以六个月为周期进行分摊即可。 最后，在受害人家属遭受重大财务损失的情况下，应将受害人家属的生活费纳入到残疾赔偿金或死亡赔偿金当中，以尽可能保障家属的基本生活需求。 法律依据： 《民法典》第一千一百七十九条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。法律咨询顾问
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房屋损失鉴定机构的收费标准有哪些[律师回复] 解析： 关于房地产鉴定费用收取的规范如下： 第一类别范畴内的房产，鉴定费用的标准为每平方米人民币2.7元，若该类房产面积在200平方米以下，则其收费总额为500元；对于第二类别范畴内的房产，鉴定费用的标准为每平方米人民币2.25元，若该类房产面积在200平方米以下，则其收费总额为400元；而对于第三类别范畴内的房产，鉴定费用的标准为每平方米人民币1.8元，若该类房产面积在60平方米以下，则其收费总额为300元。 法律依据： 《房屋登记办法》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。 房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。 国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。法律咨询顾问
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物业维修主管到需要拆除我家墙需要赔偿我吗[律师回复] 解析： 若房屋结构中的承重墙体被擅自拆除，则相应的民事责任应当由注册登记的物业管理部门及实际实施拆除行为的业主共同承担。 在出现此种情况并因此导致他人权益受损时，应由拆除墙体的业主对权益受损害方承担起侵权责任，给予充分赔偿。 这主要源于拆除者严重违背了城建相邻关系的法规条款，且注册登记的物业管理公司未能尽职履行其管理义务而导致事故发生。 法律依据： 《房屋建筑工程抗震设防管理规定》第二十六条 违反本擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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上海经济适用房新政策是怎样的1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。2.7w浏览 2024-06-07
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应该怎么区分安置房和商品房区分安置房和商品房的办法是可以通过房产证和土地使用证来进行区分，因为商品房的土地使用证上标注的就是土地用途为普通商品房，而且，产证附记页没有其他特殊房信息或产调备注信息中无其他特殊房源信息。如果纯粹就是拆迁安置房的话，安置房一般就没有独立的房产证。1.7w浏览 2024-06-07
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不动产权证和房产证区别是什么？1、不动产权证比房产证内容更详细，不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定。1.3w浏览 2024-06-07
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