征地拆迁 法律问答
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政府为企业征收地做路合法吗?[律师回复] 解析： 这样的做法并不符合法律规定，因为企业并无享有的征地权利。 严格按照相关法规，只有符合以下几个条件的政府部门才具有法定的征地权限： 首先，征用土地必需出于维护社会大众公益利益之必要； 其次，征用地是政府行为的一部分，这是政府所特有的职权，其他任何单位以及个人均无此项权利。 再者，受地单位需予以配合与遵从，不得以任何方式阻挡前期征地工作的执行。 再次，且须依法获取有关部门的批准文书。 最后，政府在实施征地过程中，必须依法对受地单位给予合理的补偿。 并且，整个征地行动必须向公众公开，接受全社会的密切关注及监督。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。法律咨询顾问
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拆迁农村的宅基地该怎么补偿[律师回复] 解析： 在乡村地区，农村房屋若遭遇拆除，宅基地亦将随之收归国有，而负责征收工作的一方则需向宅基地的使用权人和所有权人均发放相应的补偿款。 针对房屋拆迁及其相关宅基地的补偿金额，其具体计算方法如下，即采用宅基地综合补偿单价与经核实的宅基地土地补偿面积相乘的办法来确定。 对于选择货币赔偿形式的被拆迁者，他们可以得到包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价以及宅基地土地所有权区域补偿价在内的货币赔付款项。 详细的计算准则如下所示： （1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价，可通过被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋建筑面积得出； （2）宅基地所有权区域补偿价，也可视为是宅基地综合补偿单价乘以经核实的宅基地土地补偿面积。 若被征收人愿意接受房屋产权调换，那么市县两级政府有义务提供用于产权调换的房屋，同时还需与被征收人共同核算并结算出被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差异款项。 在旧城区改造过程中，征收个人住宅时，如果被征收人选择在改建地段实施房屋产权调换，那么负责做出房屋征收决策的市县两级人民政府需负责提供改建地段或临近地段的房屋配置给被征收人。 法律依据： 《土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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商业综合体土地使用税的纳税标准是什么？商业综合体土地使用税的纳税标准是每平方米征税0.6元至30元，其中分为四个等级，第一等级是县城、工矿区等每平方米征收0.6元至12元，第二等级是小城市每平方米征收0.9元至18元，第三等级是中等城市每平方米征收1、2至18元，最后一个等级是大城市，每平方米征收1、5元至30元。6.5k浏览 2024-05-28
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税收滞纳金怎么算，期限如何规定税款滞纳金是纳税人或者扣缴义务人不及时履行纳税义务而产生的连带义务。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。2.9w浏览 2024-05-28
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农村宅基地怎么分户 如何对农村宅基地分户小组和村委会出具证明，证明写清分户的原因，并请辖区户籍派出所给予出具。然后带分户证明到辖区街办或者乡镇签订情况属实，盖章。携带要分户人的身份证、户口本到辖区派出所户籍科找教导员签字，后到具体办理人员处办理即可。2.9w浏览 2024-05-28
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