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房屋征收补偿不合理如何处理
[律师回复] 若认为房屋征收补偿标准未能满足实际需求或者存在不合理之处,那么您首先需要采取主动,同征收方展开积极地协商交流,并阐明自身针对补偿问题所怀有的想法及缘由。若是协商无果,则可考虑行使我们的行政复议权利。在这种情况下,行政复议的对象应该为作出征收补偿决策的管理部门的上级主管单位。另外,若案件具备了起诉条件,也可以选择向当地人民法院提起行政诉讼。在此过程中,务必妥善保管并收集各类相关证据,比如房屋的评估报告、征收诉求书以及补偿协议等等,以确保在维权环节中能够充分维护到自己的合法权益。
辽宁法务
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你好律师,门市租金和拆迁一样吗
[律师回复] 可以调查补偿方案,具体情况详细沟通给您建议
张滢钰律师
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2024房屋拆迁补偿最新标准是什么
[律师回复] 拆迁补偿因地区、房型、面积等因素各异。其中包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋价值参照相关市场价格。农村拆迁可能还需考虑宅基地及地上附作物补偿。补偿形式可选货币,或互换房屋所有权,甚至两者兼备。
律图葫芦岛
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房屋征收补偿签约期限是多久
[律师回复] 房子要拆了怎么赔偿?赔偿时间是多久?这个问题全国各地都不一样,因为每个地方的拆迁项目和实际情况都不同。一般来说,当政府开始启动拆迁计划的时候,他们会给大家留出一些时间来好好想想、商量一下到底签还是不签。这个时间可能是几个月或者半年左右。在决定赔偿时间的时候,政府得把我们这些被拆迁户的利益放在心上,保证我们有足够的时间去研究补偿方案、做决定。
辽宁法务
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小产权房拆迁补偿标准是怎样的
[律师回复] 关于小产权房的拆迁补偿事宜,通常具有相当程度的复杂性。一般而言,评估过程中会综合考虑到房屋的实际使用状况、建造年代以及所处区域的相关政策法规等多个方面的因素。若是小产权房在集体所有制土地之上经过合法程序进行了建设,且主要作为住宅用途,那么在面临拆迁时,或许有望得到相应的部分补偿,然而,这类补偿的标准通常会比拥有完整产权的房产要低。具体的补偿方式可能涵盖货币赔偿、房屋置换等多种形式。然而,值得我们特别关注的是,由于小产权房的交易行为并不受到法律的充分保障,因此在涉及到拆迁补偿问题时,其结果往往充满了诸多不确定性。
辽宁法务
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律师说法·征地拆迁
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
律图法律咨询
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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