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你好 我想问就是我和男方还没有结婚但是南方的父母给我们两个买的房子付的首都 我们两个一起还房贷 如果我们两个最终分开了这个咋算
[律师回复] 这要看房子是否登记在你们名下,如果登记在你们名下也属于共同共有,分开时可以主张共有物分割,法院可以依据双方对房屋贡献大小进行分割
张添智律师
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婚前买的房子写的男女方名字离婚之后怎么分男方出的钱
[律师回复] 离婚纠纷涉及房产的分割内容复杂,形式多样,建议开所与律师当面咨询效果更好,您提供的可分析的具体法律元素过少,现在给您做法律分析论断容易影响你的判断,联系当面或者来电咨询。
张添智律师
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房子没还完贷款离婚怎么办
[律师回复] 解析: 1.首先夫妻双方可以自行决定谁来负责偿还这笔贷款,然而这种内部约定对于外部来说并不具有法律效力。 2.在面对外界时,我们必须先明确房产的归属性质。 若该房屋属于其中一方的个人财产,那么此抵押贷款的对应责任及还款义务便应由相应的产权拥有者承担。 也即,无论房屋最终归属何人,其所对应的抵押贷款也都应该由该人负责偿还。 3.而若该房屋属于夫妻共有财产,那么这类情形便被视为夫妻共同债务,因此即便夫妻离异,此债务的偿还是不能规避的。 仍需由原夫妻双方共同承担。 4.当夫妇俩在离婚以后,他们既可选择将还贷事宜交由双方共同处理;或者由某一方独立承担,直至所有贷款全部偿清且抵押事项得到解除为止。 等到全部事宜完毕之后,双方再通过协商或是提交至人民法院进行裁决。 法律依据: 《民法典》第一千零八十五条__离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。 负担费用的多少和期限的长短,由双方协议; 协议不成的,由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
法律咨询顾问
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您好,我和老公有一套房产,一个女孩,现在他出轨了,我想起诉,都需要准备什么
[律师回复] 准备起诉状,身份证,户口本,结婚证基础证据,梳理好对方出轨,孩子扶养,抚养费,房产分割等具体事实诉求的证据,去有管辖权的法院诉讼即可
张添智律师
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钱存在娃名下属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析: 子女姓名之下的财富显然不被视为夫妻之间的共有财产。 依照法律规定,这些财富在名义上应归属该儿童独自持有,而夫妻之间的个人财物则视为共同拥有,两者不可混淆。 对于夫妻共同财产的范围,包括以下几个方面: 1.夫妻任一方或双方所获得的薪资、奖金、津贴以及其他类似的收入; 2.夫妻任何一方或双方在生产和经营过程中所产生的收益; 3.夫妻任何一方或双方透过自身的知识产权所获取的利润。 这意味着凡是在夫妻婚姻关系持续期间实际取得或是已经明确可能得到的财产性利益均应当纳入共同财产范围之内; 4.夫妻任何一方或双方由继承或赠与所获得的财产,除非在遗嘱或合同中已明确将这些财产指定只归属于一方; 5.其他应当会作为夫妻间共同财产的案例,主要包括(1)夫妇在婚姻关系保持期间,如果任一方使用自身所持有的私人财产进行投资活动并从中获利; (2)在婚姻关系持续期间,男女双方实际上已经或应当能够获得的住房津贴和住房公积金; (3)在婚姻关系保持期间,男女双方实际上已经或应当能够获得的养老保险金和企业破产时的安置补偿费用等。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。 监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,应当最大程度地保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。 对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
法律咨询顾问
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办房产证需要多少钱,哪些需要交钱
一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收。住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用。
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2024-05-01
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婚前的房子婚后卖了属于夫妻共同财产吗
婚前购房婚后出售所得是否属夫妻共同财产需视情况而定。若婚前全款购房且房本仅登记一方名字,则婚后出售所得属原所有者个人财产。若婚前仅付首付,婚后共同还贷,则房屋属夫妻共同财产,出售所得亦应共同分配。若父母全款购房且仅登记子女名字,则婚后出售所得仍属子女个人财产。
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2024-05-01
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出售固定资产增值税该怎么算?
出售固定资产增值税的计算方式根据纳税人类型和固定资产可否抵税的不同而不同,大体分为两类:一般纳税人销售2009年1月1日后取得的按规定不抵扣且未抵扣的固定资产时,按照3%征收率,减按2%征收,即应纳税额=含税销售额÷(1 3%)×2%。小规模纳税人(除其他个人外,下同)不能抵扣进项税额,适用增值税税率为3%,减按2%征收。
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2024-05-01
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