合同事务 法律问答
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兴城市-倪彦铨...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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预售合同备案和批贷的具体流程是什么[律师回复] 解析： 1.开发商精心挑选出适宜的银行，并与其签署一份完备的按揭贷款合作协议书； 2.有意向的购房者选择他们心仪的商品房后，会与该开发商签署正式的商品房预售或销售合同； 3.银行将对购房合同以及购房借贷人的贷款资格进行全面而严谨的审核； 4.在经过上述步骤之后，购房借贷人、开发商及银行三方将共同签署一份按揭保证贷款合同； 5.银行将妥善保管商品房预售或销售合同，同时为按揭贷款进行备案手续； 6.最后，银行将会一次性地向开发商支付购房借贷人所申请的全部贷款。 法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。辽宁法务
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预售合同备案的登记时间是怎规定的[律师回复] 解析： 根据相关法律法规规定，商品房预售合同的备案登记须在签署合同时的三十日之内完成。关于商品房预售事宜，开发商应当与买受方进行详细的商议并签订相应的商品房预售合同。自签署之日次日起的三十个自然日内，开发商需依法向当地房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门提交商品房预售合同的登记备案申请。房地产管理部门应积极运用先进的网络信息技术，逐步实现商品房预售合同的在线登记备案。对于商品房预售合同的登记备案手续，开发商亦可选择委托代理人代为办理。若选择委托代理人办理，则必须提供书面形式的授权委托书。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。辽宁法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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