合同事务 法律问答
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兴城市-倪彦铨...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
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三方上面没有写违约金要赔偿吗[律师回复] 解析： 在三方协议之中，若未明确注明违约金相关条款，那么在发生任何形式的违约行为时，便无需承担相应的违约损害赔偿责任。 至于违约金的存在意义，乃是为了确保契约各方能够坚守其各自应尽的义务与责任，维护法律秩序和利益平衡，其性质带有明显的惩罚性色彩。 尽管违约金并无具体数额上的限制规定，然而仍须遵循不能超过实际损失的30%这一法定标准。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律咨询顾问
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售楼部签合同需要注意什么[律师回复] 解析： 在签署购房合同时，请务必关注以下几点重要事项： 首先，要对合同条款、形式及其相关附件严格进行审阅核实。 其次，在正式签署之前，您有权向开发商索取《商品房预售许可证》或竣工验收合格证书（或开发商首次登记的《房地产权证》）。 此外，您还应对购房合同中的所有房产面积数据进行仔细阅读，并确保理解其中含义。 最后，关于房产价格及付款方式等关键信息，也需要您认真了解并确认无误。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。法律咨询顾问
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如何做出合法有效的民事法律行为[律师回复] 解析： 首先，我们需要了解如何作出有效且合法的民事法律行为。 在处理这种行为时，我们要确保民事法律行为只有在下列三个基本条件完全满足后才能被认为是有效的： 其一，当事人必须具备与该行为相适应的民事行为能力；其二，意图表达必须真实可信； 最后，行为本身及其影响都应符合相关的法律法规以及社会公共秩序和善良风俗。 因此，总的来看，只有在当事人具备恰当的民事行为能力、其意愿表达真实且其行为符合相关规范的情况下，我们才能够做出合法并且有效的民事法律行为。 法律依据： 《民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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非深户社保与深户社保有什么不同？非深户社保与深户社保的不同有：非深户社保缴费比例，养老保险缴纳比例：单位缴纳13%，个人缴纳8%，共计：21%;深户社保缴费比例 养老保险(基本养老与地方补充养老：单位承担13.1%,个人承担8%;失业保险：单位承担2%，个人1%;工伤保险：单位按照1-3类实际浮动标准进行缴纳。2.7w浏览 2024-05-22
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事业单位工作人员病假期间工资福利待遇是怎样的？1、病假在两个月以内的，原工资照发。2、病假超两个月不足6个月的，从第3个月起：工作年限10年及以下的，发给本人基本工资的90%。工作年限11年及以上的，原工资照发。3、病假超过6个月的，从第7个月起：工作年限10年及以下的，发给本人基本工资的70%。年限11年至20年的，发给本人基本工资的80%。2.1w浏览 2024-05-22
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劳务派遣工伤谁负责？如劳务派遣单位依法已为其缴纳了工伤保险，那么，相应的工伤保险待遇应从国家工伤保险基金中支付。如果劳务派遣单位未依法为其缴纳工伤保险，那么，相应的工伤保险待遇应由劳务派遣公司与用工单位来承担，由劳务派遣公司与用工单位按照劳务派遣协议约定或法律规定承担连带赔偿责任。1.3w浏览 2024-05-22
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