分居一年后离婚房产离婚财产怎么分
[律师回复] 不少人误以为分居满一年,会直接影响夫妻共同财产的分割比例,实际上这个情况仅能作为判断夫妻感情是否完全破裂的参考依据,不会对财产划分规则本身产生额外效力。
属于夫妻共同所有的房产,优先由双方自行协商确定归属和补偿方案,协商无法达成一致的,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。如果房产是一方婚前全款买下,或是婚前通过个人贷款购置且登记在自己名下,这套房本身属于产权方的个人财产,离婚时不需要进行分割,婚后两人共同偿还的贷款以及对应房产增值的部分,由持有产权的一方向另一方支付对应补偿。
如果双方都想要这套房屋的所有权,可以通过公开竞价的方式确定最终归属,只有一方主张所有权的,就委托专业评估机构按照市场价格完成估值,由取得房产的一方向另一方支付等值补偿,双方都不想要房产的,可以申请拍卖变卖这套房屋,再对所得价款进行分割。
婚后双方的工资奖金,生产经营所得收益,知识产权相关收益等财产,都属于法定共同财产,划分时以均等为基础,同时沿用照顾子女女方和无过错方的相关原则。如果发现一方存在故意隐藏转移变卖毁损挥霍共同财产的行为,针对实施这类行为的主体,法院可以判决其少分甚至完全不分对应财产。