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我有一套母亲留下的永吉口前所在地房屋,母亲在世时卖房未过户去世,我想知道一下,委托您协助买房过户,费用如何计算?
[律师回复] 先办继承登记,把房屋落到你或其他继承人名下,再凭母亲生前买卖合同、付款凭证、死亡证明、亲属关系材料与买方办理过户;其他继承人需到场或先做继承公证、诉讼确认。费用通常分继承公证或诉讼费、登记税费和协助过户服务费,服务费可协商按件收,也可按房价比例收,先看合同、产权材料和继承人配合度再定。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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没离婚男方让女方离家该怎么处理
[律师回复] 1、婚姻期间,要是男方要求女方离家,女方有这些应对办法。在法律上,夫妻对共同居住的房子都有平等的使用和居住权,男方没资格单独让女方搬走。要是男方用暴力或者威胁等办法强迫女方离开家,这可能就成了家庭暴力或者非法限制人身自由等违法事儿。女方可以赶紧报警,警察会根据情况轻重来处理,要是情节轻就可能给男方治安处罚,要是构成犯罪了就会追究他的刑事责任。而且,女方还能申请人身安全保护令,法院会在规定时间里做出裁决,保障女方安全。 2、要是男方只是嘴上让女方离家,女方可以明确告诉男方,他这么做没法律依据,拒绝搬走。要是男方一直冷落、歧视女方,让夫妻感情破裂了,女方可以收集相关证据。先和男方商量离婚的事儿,就财产怎么分、孩子谁抚养等问题谈好后去办离婚登记。要是商量不下来,女方可以去法院起诉离婚,让法院来判决离不离婚,同时处理财产和孩子的问题。在离婚官司里,女方收集的男方不好行为的证据,也许在分财产这些方面能让女方更占优势。
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婚前按揭购房,婚后属不属于共同财产
[律师回复] 婚前按揭买的房子,婚后到底算不算夫妻共同财产,这得分不同情况来看。 要是婚前有一方用自己的钱付了房子首付,还在银行办了贷款,房产证上也只写了付首付这人的名字。结婚后,夫妻一起挣钱还房贷。要是以后离婚了,这房子先由夫妻俩商量着怎么处理。要是商量不拢,法院一般会把房子判给房产证上登记的那个人,还没还完的房贷就成了登记方自己的债。不过,结婚后两人一起还房贷的钱,还有房子跟着一起涨的那部分价钱,离婚的时候,得按照保护孩子、女方还有没出错那一方利益的原则,由登记方给另一方补偿。在这种情况下,虽然整个房子不算夫妻共同财产,但婚后一起还房贷和房子增值的这部分是夫妻共有的。 要是结婚前两个人一起出了首付,婚后又一起还房贷,不管房产证上写的是一个人还是两个人的名字,通常都会把这房子当成夫妻共同财产。不过,真正分割的时候,会看看双方刚开始出了多少钱,在买房还贷过程里谁的功劳大等情况来具体处理。 法律建议:为避免婚后产生房产纠纷,婚前双方可以签订财产协议,明确房产出资、归属等问题;保存好购房合同、付款凭证等相关证据,以便在需要时维护自己的权益。
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婚后女方和妈妈名下房产该怎么处置
[律师回复] 婚后女方和母亲名下房产的处理得看不同情形。要是这房子是婚后女方和母亲一块掏钱买的,名字也登记在她俩名下,那这房子一般就属于两人共同拥有。就好比两人合伙开了个店,对于店里的东西,都有平等的话语权。所以在处理这房子的时候,女方和母亲要一起商量,像卖房、抵押这种大事,必须两人都签字才行。 要是女方有转让自己那部分份额的想法,在相同的条件下,母亲有优先购买的权利。要是买房的钱里有女方用夫妻共同财产出的那份,而且房子登记在女方和母亲名下,那男方在女方的出资部分就有相应的权利。这就像夫妻一起攒的钱,女方用这笔钱干了这事,男方自然也有份。要是女方自己偷偷把房子处理了,很可能就侵犯了男方该有的财产权利。 要是房子是母亲婚后送给女方和自己,并且登记在两人名下,还没说清楚只给女方一个人,那女方的那份有可能就是夫妻共同财产,男方也就有一定的权利了。所以在处理房子的时候,也得考虑男方的利益。 要是女方和母亲对房子怎么处理意见不一致,一开始可以心平气和商量商量。要是商量不下来,那就可以去法院起诉,法院会根据实际情况,公平合理地做出判决。建议大家遇到这类房产问题,多了解相关法律规定,提前商量好各自权益,避免之后产生不必要的麻烦。
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离婚协议中税后工资要怎样处置
[律师回复] 离婚时,离婚协议里该怎么处置税后工资呢?下面为大家介绍相关原则和方法。 按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编,婚姻存续期间夫妻的工资、奖金等收入,通常属于夫妻共同财产。所以处置税后工资,得先确定它是不是共同财产。 要是夫妻双方商量好了,可以在离婚协议里对税后工资进行分割。常见的分割办法是一人一半,不过也能根据实际情况不均等分割,像一方为家庭做了很多家务,或者一方经济困难,就可以适当多分。 除了分割,双方还能对税后工资做其他安排。比如拿出部分工资当孩子的抚养费,要写清楚给多少、怎么给;也可以约定用工资偿还夫妻一起欠的债。 在协议里,一定要写清楚工资包括哪些,像每月固定工资、奖金、补贴这些税后收入都得写明白,避免日后起纠纷。同时,工资啥时候给、咋给也都要明确。离婚协议生效后,双方都得按约定办事。要是有一方不履行,另一方就可以通过法律手段维护自己的权益。
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