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赵梓越律师
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物业费五年未交问题
[律师回复] 物业费是业主对物业服务的支付,长期未交可能会产生滞纳金,甚至影响个人信用。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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家门口堆放鞋柜等东西!物业通知我,我说下班回家就收拾,物业没通知我就私自把东西全都堆我门上,整的门打不开!
[律师回复] 这种情况确实挺让人头疼的。首先,物业在没有再次通知你的情况下把东西堆在门上导致门打不开,这种做法不太妥当。你可以先和物业沟通,要求他们协助你把东西挪开,以便你能正常进出。其他方面,如果沟通不顺畅,可以考虑通过合法途径维护自己的权益,比如向相关的调解机构申请调解。再次强调,沟通是解决问题的第一步,尽量保持冷静和理性。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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原小区物业没和业主签合同,业主想从新聘请新物业怎么办
[律师回复] 如果原小区物业没和业主签合同,业主想聘请新物业,首先可以由业主委员会或者业主代表组织召开业主大会,讨论决定是否更换物业。其他方面,要按照法定程序选聘新的物业服务人,同时通知原物业做好交接工作,确保小区管理的平稳过渡,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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房子抵押给私人了还能抵押给银行吗,想了解房子已经抵押给私人,还能再抵押给银行吗?
[律师回复] 房子已经抵押给私人后,一般不能再抵押给银行。因为根据法律规定,抵押物在抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。同样道理,未经第一个抵押权人同意,抵押人也不能将抵押物再次抵押给银行。如果想再次抵押,需要先与第一个抵押权人协商,取得其同意,并且要确保抵押物的价值足以覆盖两次抵押的债务。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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