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卖完房一直没有装修没有住 物业费有没有减免政策?
[律师回复] 装修质量不达标可索赔:返工费、材料差价、工期延误损失、人身财产损害。每项分开索赔。
黄钊律师
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物业费被起诉会有什么后果
[律师回复] 法律分析: (1)法院认定业主无正当理由未交物业费,会判决业主限期支付物业费。 (2)若业主未在规定期限内支付,物业公司可申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨业主银行存款,查封、扣押、拍卖业主财产。 (3)业主需承担延迟履行期间的债务利息及执行费用。 (4)有能力履行却拒不履行的业主,会被列入失信被执行人名单,影响个人征信,限制高消费,还可能影响子女就读高收费私立学校。 提醒:业主遇到物业费纠纷应积极应对,如有合理理由可向法院提出,避免产生严重不良后果。
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请问物业收费标准由谁来确定?业主去外地居住多年,每年物业费是按标准交?还是可以优惠或减免物业费?
[律师回复] 物业收费标准通常由物业服务企业根据服务内容和成本,结合当地物价水平和行业标准来确定,但必须符合当地政府的相关规定。业主长期不在居住地,物业费是否减免或优惠,需要看物业服务合同的具体约定以及物业服务企业的收费政策。业主可以与物业服务企业协商,但最终是否减免或优惠,需依据合同约定和相关法律法规。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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长期不住的房子怎么交物业费
[律师回复] 房子长期不住,物业费还是要交的。根据《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使房子长期空置,物业服务企业仍需对小区公共设施、环境卫生等进行维护管理,这些服务是面向全体业主的,所以业主有义务支付物业费。如果觉得物业费过高,可以与物业服务企业协商,看是否能适当减免部分费用,但不能完全拒交。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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拒交物业费被物业起诉
[律师回复] 拒交物业费被物业起诉,首先得明确拒交的理由。如果是因为物业服务不到位,建议先和物业协商,要求他们改进服务。如果协商不成,可以收集相关证据,比如物业服务存在的问题的照片、视频等,以备诉讼时使用。在诉讼过程中,要积极应诉,向法院说明拒交物业费的合理原因。同时,也可以考虑通过调解的方式解决问题,避免诉讼带来的不便和成本。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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