房产纠纷 法律问答
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房屋买卖合同的撤销权时效是多久[律师回复] 这房屋买卖合同的撤销权时效。这撤销权时效一般，就固定是一年。啥意思？就是从当事人晓得或者按理来说应该晓得撤销事由的那一天开始算起。这一年的时效，那可是除斥期间，跟诉讼时效中止、中断的那些规定可不一样。 不过，要是遇到重大误解的情况，那当事人从知道或者应当知道撤销事由那天起，三个月之内要是没行使撤销权，那这撤销权就没了。还有，如果当事人是受胁迫的，得从胁迫行为结束的那天起，一年内要是还不行使撤销权，这撤销权也完蛋。 在这里，大家得注意了，想要行使撤销权，那必须得通过诉讼或者仲裁的方式来搞，可不能随随便便就自己决定了。而且，行使撤销权的时候还得符合法律规定的各种条件和程序，可不能乱来。就好比盖房子得按照图纸来，不能想咋盖就咋盖，不然房子就不结实了，这撤销权也是一样的道理。要是不按照规定来，那撤销权可就泡汤了，到时候可就麻烦，所以大家可得记住这些规定。5解答 4.6w浏览
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购房合同无效怎样赔偿[律师回复] 1.购房合同无效后赔偿问题按恢复原状、过错赔偿原则处理。出卖人需返还已收受购房款及利息，若买受人装修房屋，出卖人要赔偿添附价值。 2.有过错方应赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。如出卖人故意隐瞒未取得预售许可证明等致合同无效，要承担主要过错责任，除返还房款和利息，还需赔偿买受人信赖利益损失如房屋差价损失。 3.因政策调整等不可归责于双方的事由致合同无效，双方互不承担赔偿责任，仅返还财产。 建议如下： 1.买卖双方签订购房合同前应充分了解相关法律法规和政策。 2.出卖人要如实披露房屋情况，避免故意隐瞒重要信息。 3.遇到政策调整等不可控因素，双方应友好协商妥善处理后面事宜。律图延边
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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