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卖完房一直没有装修没有住 物业费有没有减免政策?
[律师回复] 装修质量不达标可索赔:返工费、材料差价、工期延误损失、人身财产损害。每项分开索赔。
黄钊律师
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物业费被起诉会有什么后果
[律师回复] 法律分析: (1)法院认定业主无正当理由未交物业费,会判决业主限期支付物业费。 (2)若业主未在规定期限内支付,物业公司可申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨业主银行存款,查封、扣押、拍卖业主财产。 (3)业主需承担延迟履行期间的债务利息及执行费用。 (4)有能力履行却拒不履行的业主,会被列入失信被执行人名单,影响个人征信,限制高消费,还可能影响子女就读高收费私立学校。 提醒:业主遇到物业费纠纷应积极应对,如有合理理由可向法院提出,避免产生严重不良后果。
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请问物业收费标准由谁来确定?业主去外地居住多年,每年物业费是按标准交?还是可以优惠或减免物业费?
[律师回复] 物业收费标准通常由物业服务企业根据服务内容和成本,结合当地物价水平和行业标准来确定,但必须符合当地政府的相关规定。业主长期不在居住地,物业费是否减免或优惠,需要看物业服务合同的具体约定以及物业服务企业的收费政策。业主可以与物业服务企业协商,但最终是否减免或优惠,需依据合同约定和相关法律法规。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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房屋预售违约有什么赔偿方式
[律师回复] 1.继续履行:开发商未按时交房,购房者可要求其在合理时间内完成交房。 2.补救措施:房屋质量不达标,开发商要负责修复,使其符合预售标准。 3.赔偿损失:包含直接和间接损失,如额外购房费用、房价上涨多支出的成本。 4.支付违约金:合同有约定的按约定支付。若违约金过低或过高,当事人可请求调整。
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租房子 交了押金 没签合同 反悔了押金可以退嘛 看过房子 之前租户东西多 没看到房子本来的样子 租户走了房子太破了
[律师回复] 交了押金没签合同反悔了押金能不能退要看具体情况。如果房子本身存在严重问题,比如之前租户东西多没看到房子本来的样子,租户走了房子太破了,这可能影响你是否愿意租这个房子。你可以先和房东沟通,说明情况,看看能不能协商解决,把押金退回来。如果协商不成,可以收集相关证据,比如房子破旧的照片、和房东的聊天记录等,然后通过法律途径来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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