征地拆迁 法律问答
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公房拆迁如何打官司征地[律师回复] 1. 因公房拆迁打官司，需按合理步骤进行并遵循法律要求。收集证据、确定被告、撰写起诉状、向有管辖权的法院起诉、积极参与庭审以及必要时聘请律师，每个环节都很关键。 2. 具体解决措施和建议如下： 收集证据要全面，确保公房租赁凭证、拆迁公告等资料完整，它们是支撑诉求的基础。 准确确定被告，一般是作出拆迁相关行政行为的行政机关或拆迁实施单位。 起诉状内容要明确，写清原被告信息、诉讼请求及事实理由。 向不动产所在地法院提起诉讼，保障法院具有管辖权。 庭审积极参与，遵循程序，充分阐述观点并质证对方证据。 聘请专业律师，借助其专业知识和经验维护自身权益。同时严格遵守法律程序和期限要求。5解答 4.7w浏览
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北京律师打赢拆迁官司怎么办[律师回复] （一）在赔偿或补偿执行方面，要及时准备好申请强制执行所需材料，包括生效判决书、身份证明、执行申请书等，按照法院要求的流程提交申请。同时，密切关注执行进展，配合法院工作。 （二）面对后续争议或新情况，仔细研究法定时效，尽快收集新的事实和证据。如果决定上诉，要撰写清晰有力的上诉状；若申请再审，需严格对照再审条件，准备充分材料。 （三）对于行政机关或拆迁方是否调整政策和行为，可主动与对方沟通询问。若未调整且可能引发新纠纷，提前做好应对准备。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。5解答 4.1w浏览
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继承房屋拆迁协议有效吗[律师回复] 继承房屋经合法程序取得后，其所有权归继承人。继承房屋拆迁协议有效的条件如下： 1. 主体适格：签订协议的拆迁方和继承房屋的产权人（继承人）需具备相应民事行为能力。只有具备此能力，才能确保协议签订的有效性和可履行性。 2. 意思表示真实：协议内容应是双方真实意愿体现，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，这样才能保障双方权益，维护协议的严肃性。 3. 合法合规：协议内容不得违反法律法规强制性规定，不损害公共利益，这是协议合法有效的基础。 若继承存在争议，如多个继承人对房屋继承份额有纠纷，仅部分继承人签拆迁协议，协议效力可能待定或被撤销。对此，建议在签订拆迁协议前，先解决继承纠纷，明确各继承人份额，以确保协议有效。5解答 3.9w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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