征地拆迁 法律问答
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我们村集体拆迁 我们只有户口 没有房子 能否有补助[律师回复] 在农村集体拆迁中，只有户口没有房子一般是没有补偿的。根据我国法律规定，拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人，补偿和安置资格也是基于房屋存在的。 但在集体土地征收中，如果没有房屋，但作为集体经济组织成员有集体所有的土地，那么可以在征收补偿中得到相应份额。在这种情况下，可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。 需要注意的是，不同地区的拆迁政策可能会有所不同，具体的补偿标准和方式还需要根据当地的政策来确定。同时，在拆迁过程中，农民可以向拆迁人申请补偿，并根据相关规定维护自己的合法权益。王金龙律师
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济商高速房屋拆迁补偿标准是多少[律师回复] 解析： 对于土地使用权的征收，其具体补偿标准主要针对的是耕地类型。 根据相关规定，稻田类土地的平均补偿金额为每英亩2万元人民币，而旱地的平均补偿金额则为每英亩1.3万元人民币。 另外，对于用于工矿企业建设、村民住房以及道路修建等用途的集体建设性用地的征收，其平均每英亩将获得0.72万元人民币的经济赔偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律咨询顾问
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政府要求拆迁自建房但又没钱建新房怎么办[律师回复] 解析： 1.寻求贷款或借款途径： 面临拆迁困境的主体可考虑向银行提出贷款请求或是向亲近之人打欠条借取款项，以弥补所缺的资金。 其中，采取按揭贷款方式是较为适宜的选择之一，即将拆迁补偿款作为担保物，每月分期支付对应贷款至还清为止。 2.寻觅合伙人或投资商机： 受到拆迁组合之困扰的主体亦可尝试发掘具备实力或投资兴趣的潜在投资者或协作伙伴。 这些潜在的合作者或投资商可以共同出资或分担部分建筑成本，进而完成被拆迁房屋的重建工程。 3.踊跃参与政府或社区相关项目： 某些特定区域或许会提供一系列社区或由国家主导的公共项目，那些积极投入项目并表现优异者，将有机会获取相应的资金补贴或无息贷款，有助于其真正意义上地重建房屋。 4.发挥自身力量与节约策略： 处于被拆迁困境中的主体应充分挖掘内部潜力和技术技能，尽量降低建设成本。 如，自行承担部分施工任务、寻找价格适中且信誉良好的建筑原材料厂家等都是常见的节省成本的措施。 5.科学规划与做好预算控制： 在整个重建过程中，被拆迁之人需精准规划各项内容并制定详尽的预算计划，力求使每一笔资金得以高效运转。 同时，他们也需与相关领域的专家沟通请教，学习最优规划方案，以此避免资源的浪费以及突发性支出所带来的压力。 法律依据： 《土地管理法实施条例》第三十二条 省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。 地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。 社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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买房合同需要公证吗 购房合同如何公证不是必须的。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。1.1w浏览 2024-06-01
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购房委托书公证是怎么样的房产权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容：委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(、幢、楼、单元)、房产权情况、委托的限和委托的期限等，从而更好的维护自己的利益。3.2k浏览 2024-06-01
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南京经济适用房新政策是怎样的1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。5.2k浏览 2024-06-01
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