房产纠纷 法律问答
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起诉二手房房主没钱有什么办法[律师回复] 遇到二手房房主欠债，即便发现他没钱，咱们也有不少法律办法可以应对。 在打官司的时候，为了保证以后能拿到钱，咱们可以向法院申请财产保全。这就好比给房主名下的财产上了一把锁，防止他偷偷处理。咱们可以通过各种途径，去查查房主名下有没有房子、车子，还有银行账户里的情况。一旦发现有财产线索，就赶快请求法院把这些财产查封、冻结或者扣押起来。说不定他表面没钱，但实际上还有其他值钱的东西呢。 要是咱们官司打赢了，可房主还是不按照判决还钱，那就可以在规定时间内向法院申请强制执行。法院执行部门有权力去查他银行里的钱，把钱冻结、划走，也能把他名下的房子、车子等东西查封、拍卖。要是房主有工资收入，法院还能让他单位帮忙，每个月从工资里扣一部分钱来还债，不过会给他留够生活必需的费用。 要是发现房主耍心眼，故意转移、藏起财产来躲债，咱们可以把掌握的线索提供给法院。法院查清楚后，会对他进行罚款、拘留这些处罚；要是情节特别严重，他还可能会因为拒不执行判决、裁定罪被追究刑事责任。 要是房主真的一时拿不出财产来执行，法院会先裁定结束这次执行程序。等以后发现他有能执行的财产了，咱们随时可以向法院申请恢复执行，继续追讨自己的权益。所以，即便遇到难题，咱们也一定要用法律武器来保护自己。平台精选咨询...
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买家买二手房贷款办不下来是否算违约[律师回复] 在二手房买卖里，买家贷款办不下来是否算违约，得具体情况具体分析。 要是合同里清楚写了以买方贷款获批作为交易前提，而且是由于不能怪到买方头上的客观情况，像银行贷款政策变了、银行额度紧张这些原因，导致贷款办不下来，那买方不算违约。这时候买方得赶紧通知卖方，然后双方商量着解除合同，卖方也得把收了的钱退给买方。 但要是因为买方自己的问题，像信用记录不好、收入不稳定，使得贷款批不下来，那买方很可能就违约了。按照合同规定，买方可能要承担违约责任，比如给卖方付违约金，赔偿卖方的经济损失。 要是合同里没把贷款的事儿说清楚，那就会按照公平和诚信的原则来判断。要是买方已经很努力配合办贷款手续了，可因为没办法预见、没办法避免的因素，贷款没办成，一般不会认定买方违约。可要是买方故意藏着重要信息，或者不配合办手续，那就可能被认定违约。 所以，判断是不是违约，要把合同约定和实际情况放在一起考虑。要是因为贷款问题起了纠纷，买卖双方可以先心平气和地协商。要是商量不成，还可以通过打官司的方式来解决问题。建议大家在签合同的时候，把贷款相关的条款写得详细些，避免后续出现不必要的麻烦。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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