房产纠纷 法律问答
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合同没到期房东要求搬走怎么办[律师回复] （一）面对房东无正当理由要求提前搬走，租客首先可与房东心平气和地协商，强调自己有权按照合同约定居住到租赁期满，要求房东继续履行合同。 （二）若协商不成功，房东坚持违约，租客可以依据合同要求其承担违约责任。若合同中有违约金的相关约定，房东需支付违约金；要是合同没约定，租客能要求房东赔偿提前搬家造成的合理损失，像找房中介费、临时安置费等。 （三）要是房东强行驱赶租客，租客可选择报警，让警方介入处理，也能向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 4.6w浏览
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一房两卖诈骗怎么处罚[律师回复] （一）购房者方面：在购房时，要及时核查房屋产权状态，确保交易安全。签订合同后，尽快办理网签和产权过户手续，防止卖方将房屋二次出售。 （二）监管部门方面：应加强对房地产市场的监管力度，建立健全房屋交易信息共享平台，让购房者能准确了解房屋真实情况。 （三）司法机关方面：对于一房两卖案件，要严格审查卖方是否有非法占有目的，依据当地标准准确认定数额大小，公平量刑。 法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。5解答 3.4w浏览
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假离婚买房会判刑吗[律师回复] “假离婚”买房一般不会被判刑，因为婚姻登记具有法律效力，办理离婚登记后婚姻关系即解除，不存在法律意义上的“假离婚”。 但“假离婚”存在诸多风险与法律责任。为避免相关法律问题，建议如下： 1. 不要轻易选择“假离婚”手段。无论是买房还是获取其他利益，都应通过合法途径进行，切不可因一时利益而冒险。在考虑重大决策前，全面了解相关行为的法律后果。 2. 若已进行“假离婚”操作，在后续事务中要确保行为合法合规。不能采取伪造证件、提供虚假材料等违法手段，严格遵守法律法规，避免引发法律纠纷 。 3. 加强法律意识学习。通过多种途径了解各类法律规定，提高自身法律素养，确保日常行为在法律框架内进行，保障自身合法权益的同时避免触犯法律。5解答 4.6w浏览
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