征地拆迁 法律问答
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空白宅基地认定标准究竟是什么[律师回复] 1、空白宅基地，说的是农村里那些没盖房子，或者房子塌了两年以上都没重新利用起来的地方。 2、它的认定标准有这几个方面。 3、土地性质得是农村集体建设用地，也就是说这地是集体的，由村集体分给本村村民用来盖房子住。 4、地上建筑物情况也很关键。要是从来没盖过房子，或者原来的房子因为自然灾害、年久失修等塌了，而且塌了两年多都没再用，那就能认定是空白宅基地。 5、还得符合宅基地规划，得是经过合法审批拿到的，要和当地土地利用总体规划以及村庄建设规划相符合，像面积、位置这些都得合规。 6、权属情况必须清晰，宅基地的使用权归谁得明确，得有合法的权属证书或者相关证明材料，不能有产权方面的纠纷。 7、认定空白宅基地，一般是村民先跟村委会提出申请，村委会去实地调查、做初审，然后报给乡镇政府审核，最后由县级政府相关部门来认定和登记。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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