征地拆迁 法律问答
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亲兄弟签署宅基地弃权书有没有效力[律师回复] 亲兄弟签的宅基地弃权书一般是有效的，但得满足一些条件。 首先，签弃权书的人得有相应的民事行为能力，也就是能明白弃权书的内容，还能独立表达自己的真实想法。要是签的人有精神障碍等影响行为能力的情况，那弃权书可能就会被认定无效。 其次，弃权书的内容得合法合规，不能违反法律法规的强制规定，也不能损害国家、集体和别人的合法权益。举个例子，不能因为签了弃权书，就让宅基地闲置、荒废，违反土地管理的相关规定。 还有，弃权书必须是当事人真实意思的体现，不能存在欺诈、胁迫、重大误解等情况。要是一方用欺诈手段，让对方违背自己的真实想法签了弃权书，受欺诈的一方有权请求法院或者仲裁机构撤销这份弃权书。 另外，宅基地弃权书一般还得符合当地宅基地管理的相关程序和要求。有些地方可能要求进行备案或者登记等，如果没按规定程序办，可能会影响弃权书的实际效力。 要是满足了上面这些条件，亲兄弟签的宅基地弃权书通常就会有法律效力，对双方都有法律约束。本地法律顾问...
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有了宅基地后还能继承父母宅基地么[律师回复] 很多人关心自己有宅基地，还能不能继承父母宅基地上的房子。其实，宅基地所有权归集体，不能继承，不过宅基地上的房屋可以继承，依据“房地一体”原则，能使用相应宅基地。 即便自己已有宅基地，也不妨碍继承父母宅基地上的房子。继承后可使用房屋所占的宅基地，直到房屋灭失。但要注意，不能对继承的房屋进行翻建、改建、扩建。因为这种情况下获得的宅基地使用权，是源于房屋产权，而非继承了宅基地本身。 一旦房屋因自然倒塌或其他原因没了，就不能再申请在原宅基地上建房，村集体会收回这块宅基地。所以，有宅基地也能继承父母宅基地上的房屋并使用宅基地，但得遵守规定，别随意对继承的房屋大动干戈。要是有相关疑问，也可以进一步咨询专业人士。律图专业咨询...
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请律师办农村宅基地翻建房房产证要多少钱[律师回复] 律师办理农村宅基地翻建房房产证的收费不固定，受多种因素影响。 地域差异影响收费高低。经济发达地区的律师收费往往比欠发达地区高。像一线城市，律师收费会相对高；而经济发展水平低的农村地区，收费则便宜些。 案件复杂程度也左右着收费。若宅基地翻建房产权清晰、手续完备，情况简单，律师只需协助办常规手续，收费较低；要是存在产权纠纷、历史遗留问题等复杂情况，律师要投入更多时间和精力调查处理，收费会提高。 律师的经验和知名度与收费相关。经验丰富、知名度高的律师，因专业能力和声誉，收费一般比普通律师高。 收费方式一般有按件和按比例两种。按件收费可能从几千元到上万元；按比例收费通常按房产证涉及的房产价值一定比例收取。 具体收费要和律师协商确定。委托律师前，建议多咨询几家律所，了解收费情况，签订明确的委托合同，明确服务内容和收费标准。律图延边
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律师说法·征地拆迁
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非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
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项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
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分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
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