征地拆迁 法律问答
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动迁析产费用由谁承担[律师回复] 动迁析产费用承担要根据具体情况来定。要是当事人能协商一致，就按协商结果确定费用谁来承担。 要是走诉讼途径进行动迁析产，依据《诉讼费用交纳办法》，像案件受理费这类诉讼费用，一般由败诉方承担。要是部分胜诉、部分败诉的，法院会根据案件具体情况，确定当事人各自要负担的诉讼费用数额。如果是共同诉讼当事人败诉，法院会根据他们对诉讼标的的利害关系，决定各自承担的诉讼费用数额。 动迁析产时，可能还会有评估费等其他费用。要是为确定动迁房屋价值等需要评估，评估费承担也能先由当事人协商。协商不下来且通过诉讼解决的，法院也许会根据案件实际情况，判决让对房屋价值争议大、对评估必要性负主要责任的一方承担，或者按照各方分得财产比例分担。 所以，动迁析产费用承担，先看当事人协商，协商不成法院会依据具体案情来判定。遇到这类问题，当事人先积极协商，协商无果及时收集证据走诉讼程序，让法院公正判决。本地专业咨询...
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被征用的无证厂房可获赔偿是多少[律师回复] 1、无证厂房被征用后，赔偿问题比较复杂，赔偿数额要综合考虑好多因素才能确定。其实，没证的厂房不一定就是违建。要是厂房因为历史遗留问题或者政策方面的原因才没有证件，在符合某些条件的情况下，是应该得到合理赔偿的。这些赔偿一般涵盖房屋的价值、搬迁费用，还有企业停产停业所遭受的损失。 2、房屋价值的赔偿数额，一般会由专业的评估机构，参考厂房的建筑结构、面积大小还有新旧程度等因素，通过市场比较法这样的评估办法来确定。搬迁费，就是补偿厂房里设备和物资等搬迁产生的费用，通常是按照实际的搬迁开销来计算。停产停业损失的赔偿，就是补偿企业因为厂房被征用而停产停业遭受的损失。不同地方计算方式不一样，有的是按照被征收房屋价值的一定比例算，有的则是根据上一年度月平均利润等指标来算。 3、要是厂房确实属于违建，按照法律规定，通常不会给予赔偿。不过，如果行政机关在厂房建设过程中存在不作为这类情况，也有可能给予适当赔偿。 4、具体能拿到多少赔偿，要结合当地的征收补偿政策、厂房的实际状况以及评估结果等来确定。建议和征收部门及时沟通，了解补偿方案，还可以要求对厂房进行评估，这样好争取合理的赔偿。 在当下法律环境不断发展的形势下，对于无证厂房的认定和赔偿应该越来越科学合理。未来，有望形成更加统一和明确的标准，避免各地因标准不清晰而产生赔偿差异，使得被征收方的合法权益能得到更好的保障。本地专业咨询...
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房子被征收时会得到什么样的补偿[律师回复] 1、按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋被征收时，被征收人能拿到这些补偿。被征收房屋价值补偿这一块，补偿金额不能比房屋征收决定公告那天类似房地产的市场价格低，会由有资质的房地产价格评估机构依据房屋征收评估办法来评估确定。 2、因征收房屋导致的搬迁和临时安置也有补偿。搬迁补偿涵盖了搬迁过程里产生的各种费用；临时安置补偿则是在新房屋交付前，给被征收人提供临时住处，或者发放临时安置费用。 3、要是被征收的房屋是用于生产经营的，还会有停产停业损失补偿。这个补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业的时长等因素来确定。 4、市、县级人民政府有可能制定补助和奖励办法，给被征收人一些补助和奖励。被征收人有两种补偿方式可以选，一种是拿货币补偿，另一种是进行房屋产权调换。要是选择产权调换，市、县级人民政府要提供用于调换的房屋，并且和被征收人算清楚被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。本地法律顾问...
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拆迁时房产证登记不是本人是否算有效[律师回复] 拆迁时房产证登记不是本人，其有效性得分情况来看。 要是存在合法有效的产权转让协议、公证书等，能证明实际产权已经转移到本人名下，即便还没去做变更登记，从法律层面，本人的权益也是受保护的。这种情况下，拆迁补偿理应给到实际产权人。不过，本人得提供充足的证据来证明转让事实。 要是属于借名登记，有借名协议等相关材料，能证明自己是实际出资者，并且实际居住使用该房屋，那么实际产权人是可以去主张拆迁权益的。 要是没有合法依据，只是单纯占有房屋，那登记人才是合法产权人，拆迁补偿会给到登记人，实际占有人没办法主张补偿。遇到这种情况，建议实际占有人及时和登记人协商，要是协商不成，也可以通过诉讼的方式来明确产权，以此保障自身的权益。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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外包公司不退钱该怎么办若外包公司不退钱，可先与外包公司友好协商退款事宜，明确提出退款要求并了解对方拒绝退款的原因。若协商无果，可收集合同、付款凭证等相关证据，向消费者协会投诉或依据合同约定申请仲裁，也可向法院提起诉讼来维护自身合法权益。1.3k浏览
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公司的管理机构是怎样的依据《公司法》，公司管理机构一般有股东会（股东大会）、董事会、监事会和经理层。股东会是权力机构，由全体股东组成，决定公司重大事项；董事会是执行机构，对股东会负责，制定公司基本管理制度；监事会是监督机构，检查公司财务等；经理层由董事会聘任或解聘，主持日常经营。不同公司管理机构设置或有差异，但总体遵循此架构保障规范运作。2k浏览
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公司没钱执行，能不能起诉其股东股东在未足额出资、抽逃出资或损害债权人利益等情况下可被起诉。未足额出资时，公司财产不足偿债，债权人可要求股东在未出资范围担责；抽逃出资的，需在抽逃出资本息范围内担责。但若股东无违法违规行为，仅因公司没钱执行就起诉通常不被支持，因公司有独立法人资格，要先审查股东有无违法才能决定是否起诉。1k浏览
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