征地拆迁 法律问答
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如何应对已建的违章建筑强折[律师回复] 解析： 针对违章建筑遭受强行拆除时的处理策略主要包括以下三个方面： 首先是协商方式，即双方当事人在平等、通过友好且理性的对话来协商解决彼此之间的矛盾冲突；其次是依靠调解机制，即由相关机构（例如人民调解委员会）或中间人为双方进行公正的协调与劝说，以平等、自愿、合法为前提条件明辨是非曲直，明确双方责任所在，再视情况通过明确阐述事实、深入剖析道理等手段，引导双方自主达成共识，进而以协议形式化解纷争； 最后则是诉讼途径，即纠纷的任何一方都有权依法向人民法院提起诉讼，法院通过依法严肃审理案件，做出审判裁决。在获得生效裁决后，当事人需自觉遵守或者通过人民法院采取强制措施予以执行，从而彻底解决争议。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。法律咨询顾问
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农村活动集装箱厂房算违建吗?[律师回复] 解析： 在农村地区私自搭建集装箱式住房并不符合法律规定。 集装箱房乃活动板房种类之一，主要用途在于提供暂时性的居所。 然而，由于此类建筑需占据部分公共区域空间并引发相应的商业交易行为，故亦可归类为建筑物的范畴。 尽管此类建筑物需要进行申报审批，且未经批准不得擅自建设，但其本身并非具有房产证资格的合法房屋，通常会被视为非法建筑。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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无权处分夫妻共同财产侵权行为如何认定无权处分夫妻共同财产侵权行为：一方未经另一方同意，擅自处分共同财产的属于无效民事行为。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。9.8k浏览 2024-05-15
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债权债务授权委托书怎么写债务债权纠纷中授权委托书的写法是标题为民事诉讼授权委托书，在委托书的开头先详细的介绍一下委托方和被委托方的详细信息，接下来就是正文了，正文应该有委托的事项，委托的权限，结尾由委托方和被委托方双方的签字盖章，而且要标注清楚时间。5.1k浏览 2024-05-15
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单位房改房维修基金由谁承担?售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 房改房的维修基金有两部分，一部分是单位的售房款提取一定比例的金额作为维修基金，另一部分就是需要单位房改房的职工自行缴纳。3.1w浏览 2024-05-15
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