征地拆迁 法律问答
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地租期满，地上所建的建筑该怎么处理[律师回复] 地租期满后，地上所建建筑怎么处理，得看相关法律规定和合同约定。 要是地租合同里对地上建筑处置有明确说法，像约定到期后建筑归出租方，或者承租方要自行拆除等，那就按合同来。比如合同约定租赁期满，地上建筑物无偿归出租方，这约定对双方都有法律约束力。 要是合同没约定，得分情况处理。如果土地所有者和建筑物建设者是同一人，那所有权人能按物权规定，对建筑物占有、使用、收益和处分。要是土地所有者和建筑物建设者不是同一人，就得遵循公平合理原则。一般双方可以协商，让一方取得建筑物所有权，给另一方合理补偿。要是协商不成，在符合法律和相关规划条件下，建设方可以在不损害土地所有者利益时，合理处置建筑物。要是拆除建筑物会造成资源浪费，或者对土地损害更大，法院处理纠纷时，可能会判决土地所有者给适当补偿后取得建筑物所有权。本地法律顾问...
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