房产纠纷 法律问答
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关于房产归属的规定有哪些[律师回复] 解析： 关于房地产权属的法律法规颇具复杂性。从普遍情况来看，婚姻关系存续期间购置的房产通常被视为夫妇二人共有的资产，在面临离婚状况时应当进行公平分配。 然而，若其中一方得以提供确切证据，证实购房所涉及的资金为其个人财富，或者双方已经达成了明确的财产协议，那么该房产便有机会被认定为仅供某一方所有。 至于在结婚前由个人单独出资购买的房产，通常会被视为个人财产，但仍需考虑到结婚后是否存在共同偿还贷款及由此产生的价值增值部分，这部分利益可能需要向配偶支付一定金作为补偿。 此外，对于通过遗产继承、赠予等途径获取的房产，它们的所有权归属亦受到相关法律规定的限制和约束。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。吉林法务
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房屋中介刑事拘留多久[律师回复] 解析： 如果房屋中介机构因潜在犯罪行为遭受刑事拘留，那么其执行期通常局限于37个自然日内。在此期间，公安机关将全方位介入案件调查工作，若确信有必要实施逮捕，则需向上诉方即检察院提出逮捕申请以获取批准。然而，若缺乏充分证据或犯罪事实无法成立，该拘留期限亦有可能提前终止。值得注意的是，刑事拘留仅为一种暂时性且具有强制性质的法律手段，并不代表着最终的定罪与量刑结果。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条 【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。 对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。 人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。吉林法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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