房产纠纷 法律问答
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通化-王国...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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空置房子没交物业费会不会面临起诉[律师回复] （一）及时缴费：业主应按照约定及时支付物业费，避免逾期产生被起诉风险。 （二）积极沟通：若因房子空置或对物业服务有异议，主动与物业沟通说明情况。 （三）合法维权：对物业服务不满，可通过成立业主委员会协商、向相关部门投诉等合法途径解决，而非直接拒交物业费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。律图平台咨询...
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买房之前中介只跟我们说建筑面积是多少 然后房产证到手后上面显示套内面积和公摊面积 中介，从来没跟我们提过公摊面积是多少 然后中间一直跟我们说的是建筑面积 中介有没有责任 然后我们是第一次买房 根本不懂 中介有没有全告知[律师回复] 买房时中介有责任全面告知房屋相关信息包括建筑面积套内面积和公摊面积等。如果中介只告知建筑面积未提及公摊面积可能未尽到充分告知义务。首先你可以与中介沟通要求其解释情况并提供相应信息。其他如果沟通无果可以向当地房地产管理部门投诉要求调查处理。再次如果因此给你造成损失可以考虑通过法律途径维护自身权益要求中介承担相应责任。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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在哪些情况下业主可以要求开发商退房[律师回复] （一）遇到开发商未在约定期限内交房，业主先书面催告，若合理期限后仍未交付，可准备好购房合同、催告凭证等材料，与开发商协商退房，协商不成可走法律程序。 （二）房屋质量有重大问题影响正常居住使用，业主需找专业机构检测并出具报告，以此为依据与开发商沟通退房。 （三）开发商擅自变更规划、设计且未通知，业主可凭借合同中关于规划设计的条款，向开发商提出退房要求。 （四）房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，业主可根据合同约定及面积测量报告要求退房。 （五）开发商证件不全导致合同无效，业主可直接与开发商交涉，要求退还房款。 （六）开发商将房屋抵押或一房二卖，业主应收集相关证据，如抵押登记信息、另一买卖合同等，要求解除合同退房。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。律图法务在线
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