合同事务 法律问答
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交了大定金买店面能不能把钱退回[律师回复] 在购买店面时交了大笔定金，能不能退回得具体情况具体分析。要是你是交定金的一方，之后反悔不想买这个店面了，那这种行为算违约。简单来说，《民法典》规定，要是付定金的一方不履行债务或者履行得不符合约定，导致合同目的实现不了，定金就别想拿回来了。举个例子，你交了定金后又觉得这个店面位置不好，不想买了，那定金大概率就打水漂了。 但要是收定金的一方违约，像卖家拒绝出售店面，或者没在约定时间把店面交给你，让合同目的没办法实现，这时你交定金的一方就能要求双倍返还定金。这就相当于卖家犯错了，要付出两倍的代价补偿你。 另外，如果是一些不能怪双方的原因，让买卖合同没办法签订。比如政府政策调整，店面性质变了不能交易，这种情况下定金是要返还的。这就好比天灾人祸，双方都没过错，定金就应该物归原主。 如果遇到这种定金退还的问题，你可以先跟对方好好协商，把不能继续买店面的原因说清楚，同时保管好和这次交易相关的各种凭证，像合同、付款记录等。要是协商不下来，那就可以走法律程序，比如申请仲裁或者去法院起诉。要是你能给我提供更详细的交易情况、定金合同里的约定等信息，我就能帮你分析得更准确。律图延边
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挂靠合同回款没给究竟该怎么办[律师回复] 1、挂靠合同在法律上，要是违反了法律的强制规定，可能会部分或者全部无效。不过要是实际施工人（也就是挂靠方）已经完成的工作成果符合相关条件，还是有权利去要工程款的。 2、要是挂靠合同的回款没给，可以这么处理：先收集证据。证据可是维权的关键，得把挂靠合同、施工记录、验收报告、往来的信件、沟通的记录等都留好，这样就能证明双方存在挂靠关系，而且自己按照约定完成了工作，但对方却没给钱。 3、接着可以试着和对方协商。直接跟对方沟通，让他们按照约定付款，问问没给钱的原因，一起商量个解决办法。如果协商好了，得用书面形式记下来，双方都签字确认。 4、要是协商没用，就可以考虑走法律途径。向有管辖权的法院起诉，要求对方支付款项和逾期利息。在打官司的过程中，要积极配合法院，按时参加庭审，拿出充足的证据来支持自己的要求。 5、要注意的是，有资质的被挂靠单位可能会因此受到行政处罚。所以在维权的时候，得考虑清楚各种法律风险和实际情况。平台优选咨询...
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拖欠租金侵权赔偿合并起诉行不行[律师回复] 遇到租客拖欠租金，还造成侵权损失，能一起起诉索赔吗？答案是可以的，这在法律上叫诉的合并。 诉的合并分主体合并和客体合并，拖欠租金侵权赔偿合并起诉就属于客体合并。简单说，就是一个原告针对一个被告，提出多个诉讼请求，法院会把这些请求放一起审理。 从法律关系讲，拖欠租金是基于租赁合同的债权债务问题，而因拖欠租金造成的侵权赔偿，像没按时付租金给房东带来额外损失等，虽然请求权基础不同，但都和同一租赁事实有关。 按照民事诉讼法，只要这些诉讼请求归同一个法院管，还能适用同一套诉讼程序，为提高效率、避免裁判矛盾，法院通常会允许合并起诉。 不过，打官司时，咱得在起诉状里把拖欠租金和侵权赔偿的事儿说清楚，包括事实、理由，明确写出索赔金额和计算方法，这样法院审理裁判起来才更顺畅。要是对具体操作还有疑问，建议咨询专业法律人士。本地优选咨询...
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民法典合同从解除日起是否不再具效力[律师回复] 一般来说，合同解除后，从解除那天起就不再有法律效力了。《中华人民共和国民法典》规定，合同解除有协议解除和法定解除两种情况。 先说说协议解除。这种情况下，是当事人商量好要解除合同，关于合同解除的时间和效力等问题，双方可以自己约定。要是没做特殊约定，那么从解除那一刻起，合同的权利和义务就终止了，合同也就不再有法律效力。 再看看法定解除。当出现一些法定情形时，比如因为不可抗力没办法实现合同目的，或者一方拖延着不履行主要债务，经过催促后在合理时间内还是不履行，当事人就可以解除合同。解除权人通知对方解除合同，合同从通知送到对方手上时就解除了；要是通知里写明债务人在一定期限内不履行债务，合同就自动解除，而债务人在这个期限内没履行债务，合同就从通知里规定的期限满了的时候解除。要是对方对解除合同有意见，双方任何一方都能找法院或者仲裁机构，让他们来确认解除行为有没有效力。合同解除后，还没履行的部分就不用再履行了；已经履行的，根据实际履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，还能要求赔偿损失。 另外要注意，如果合同里有结算和清理的条款，就算合同解除了，这些条款还是有效的。平台优选咨询...
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撤销赠与合同纠纷法院怎么判[律师回复] 法院在判决撤销赠与合同纠纷时，会按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，结合具体的案件情况来判断。 要是赠与人想行使任意撤销权，得满足两个条件。一是赠与财产的权利还没转移，二是这个赠与不属于经过公证的，或者是依法不能撤销的、具有救灾、扶贫、助残等公益和道德义务性质的赠与。要是符合这些条件，法院一般会支持赠与人撤销赠与；要是不符合，法院就会驳回请求。 而当赠与人以法定撤销权为由要求撤销时，得有下面这些情况，比如受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属的合法权益，受赠人对赠与人有扶养义务却不履行，或者受赠人不履行赠与合同约定的义务。法院会审查证据，看能不能证明存在这些法定情形。要是能证明，法院会支持赠与人撤销，还会要求受赠人返还赠与的财产；要是不能证明，就会驳回请求。 这里要注意，赠与人行使撤销权是有时间限制的，这叫除斥期间。赠与人要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，要是继承人或者法定代理人行使撤销权，要在知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。要是超过了这个时间才起诉，法院通常不会支持撤销请求。本地法律顾问...
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