合同事务 法律问答
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交了大定金买店面能不能把钱退回[律师回复] 在购买店面时交了大笔定金，能不能退回得具体情况具体分析。要是你是交定金的一方，之后反悔不想买这个店面了，那这种行为算违约。简单来说，《民法典》规定，要是付定金的一方不履行债务或者履行得不符合约定，导致合同目的实现不了，定金就别想拿回来了。举个例子，你交了定金后又觉得这个店面位置不好，不想买了，那定金大概率就打水漂了。 但要是收定金的一方违约，像卖家拒绝出售店面，或者没在约定时间把店面交给你，让合同目的没办法实现，这时你交定金的一方就能要求双倍返还定金。这就相当于卖家犯错了，要付出两倍的代价补偿你。 另外，如果是一些不能怪双方的原因，让买卖合同没办法签订。比如政府政策调整，店面性质变了不能交易，这种情况下定金是要返还的。这就好比天灾人祸，双方都没过错，定金就应该物归原主。 如果遇到这种定金退还的问题，你可以先跟对方好好协商，把不能继续买店面的原因说清楚，同时保管好和这次交易相关的各种凭证，像合同、付款记录等。要是协商不下来，那就可以走法律程序，比如申请仲裁或者去法院起诉。要是你能给我提供更详细的交易情况、定金合同里的约定等信息，我就能帮你分析得更准确。律图延边
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挂靠合同回款没给究竟该怎么办[律师回复] 1、挂靠合同在法律上，要是违反了法律的强制规定，可能会部分或者全部无效。不过要是实际施工人（也就是挂靠方）已经完成的工作成果符合相关条件，还是有权利去要工程款的。 2、要是挂靠合同的回款没给，可以这么处理：先收集证据。证据可是维权的关键，得把挂靠合同、施工记录、验收报告、往来的信件、沟通的记录等都留好，这样就能证明双方存在挂靠关系，而且自己按照约定完成了工作，但对方却没给钱。 3、接着可以试着和对方协商。直接跟对方沟通，让他们按照约定付款，问问没给钱的原因，一起商量个解决办法。如果协商好了，得用书面形式记下来，双方都签字确认。 4、要是协商没用，就可以考虑走法律途径。向有管辖权的法院起诉，要求对方支付款项和逾期利息。在打官司的过程中，要积极配合法院，按时参加庭审，拿出充足的证据来支持自己的要求。 5、要注意的是，有资质的被挂靠单位可能会因此受到行政处罚。所以在维权的时候，得考虑清楚各种法律风险和实际情况。平台优选咨询...
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拖欠租金侵权赔偿合并起诉行不行[律师回复] 遇到租客拖欠租金，还造成侵权损失，能一起起诉索赔吗？答案是可以的，这在法律上叫诉的合并。 诉的合并分主体合并和客体合并，拖欠租金侵权赔偿合并起诉就属于客体合并。简单说，就是一个原告针对一个被告，提出多个诉讼请求，法院会把这些请求放一起审理。 从法律关系讲，拖欠租金是基于租赁合同的债权债务问题，而因拖欠租金造成的侵权赔偿，像没按时付租金给房东带来额外损失等，虽然请求权基础不同，但都和同一租赁事实有关。 按照民事诉讼法，只要这些诉讼请求归同一个法院管，还能适用同一套诉讼程序，为提高效率、避免裁判矛盾，法院通常会允许合并起诉。 不过，打官司时，咱得在起诉状里把拖欠租金和侵权赔偿的事儿说清楚，包括事实、理由，明确写出索赔金额和计算方法，这样法院审理裁判起来才更顺畅。要是对具体操作还有疑问，建议咨询专业法律人士。本地优选咨询...
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撤销赠与合同纠纷法院怎么判[律师回复] 法院在判决撤销赠与合同纠纷时，会按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，结合具体的案件情况来判断。 要是赠与人想行使任意撤销权，得满足两个条件。一是赠与财产的权利还没转移，二是这个赠与不属于经过公证的，或者是依法不能撤销的、具有救灾、扶贫、助残等公益和道德义务性质的赠与。要是符合这些条件，法院一般会支持赠与人撤销赠与；要是不符合，法院就会驳回请求。 而当赠与人以法定撤销权为由要求撤销时，得有下面这些情况，比如受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属的合法权益，受赠人对赠与人有扶养义务却不履行，或者受赠人不履行赠与合同约定的义务。法院会审查证据，看能不能证明存在这些法定情形。要是能证明，法院会支持赠与人撤销，还会要求受赠人返还赠与的财产；要是不能证明，就会驳回请求。 这里要注意，赠与人行使撤销权是有时间限制的，这叫除斥期间。赠与人要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，要是继承人或者法定代理人行使撤销权，要在知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。要是超过了这个时间才起诉，法院通常不会支持撤销请求。本地法律顾问...
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测绘合同赔偿金额应如何去确定[律师回复] 1、测绘合同赔偿金额的认定得根据不同情况来处理。要是合同里明确写了赔偿相关内容，按照《中华人民共和国民法典》，签合同的双方可以商量好，要是一方违约了，得按照违约情况给对方赔一定数目的钱，也能约定好因为违约造成损失的赔偿金额计算办法。所以，要是合同对赔偿金额或者计算方式有规定，那就按照合同来。不过呢，如果事先说好的违约金比实际损失多太多，法院或者仲裁机构能根据当事人的要求适当减少；要是约定的违约金比实际损失少，当事人可以让法院或者仲裁机构增加。 2、要是合同没提到赔偿金额的事，那就得看违约行为造成的实际损失来确定赔多少。实际损失有直接损失和间接损失，直接损失就像测绘工作里已经花出去的人力、物力成本；间接损失比如因为对方违约少赚的钱等。要是想让对方赔间接损失，得有足够的证据证明损失是存在的，还得说清楚具体是多少钱。 3、在确定赔偿金额的时候，当事人要负责拿出证据，证明对方有违约行为，自己确实有损失。要是双方对赔多少钱有不同意见，可以通过商量、找人调解、申请仲裁或者去法院起诉这些办法解决。律图延边
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律师说法·合同事务
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城镇职工基本医疗保险的年限是多少城镇职工基本医疗保险的年限并没有全国统一标准，由各地自行规定。一般来说，男性参保人员累计缴费年限为25-30年，女性为20-25年。达到法定退休年龄且缴费达到规定年限后，退休时可不再缴费，继续享受医保待遇。1.9k浏览
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骗去医疗保险怎么判骗取医疗保险的行为可能构成诈骗罪或骗取社会保险基金罪。构成诈骗罪，依诈骗金额量刑，较大的处三年以下徒刑等；巨大或有严重情节的，处三年以上十年以下徒刑；特别巨大或有特别严重情节的，处十年以上徒刑或无期。构成骗取社会保险基金罪，数额较大处三年以下徒刑等，数额巨大处三年以上七年以下徒刑。骗保违法，量刑依具体案件定。1.3k浏览
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职工每月医保扣费金额是多少职工每月医保扣费金额受缴费基数和比例影响。一般来说，个人缴费比例为2%左右，缴费基数通常是职工本人上一年度月平均工资。例如若缴费基数是5000元，每月个人医保扣费约100元。但各地缴费基数和比例存在差异，具体金额需以当地规定为准。1.5k浏览
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