合同事务 法律问答
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长白朝...-丁海...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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界定重大和一般过失应该怎么做[律师回复] 在法律事务里，界定重大过失和一般过失很重要，这得综合行为性质、注意义务标准等来判断。一般过失就是说，一个人做事没达到正常人应有的小心程度。举个例子，在大马路上走路，正常人都会稍微留意周围车辆，要是有人只顾着玩手机，被车轻轻擦碰了，这就可能是一般过失。 而重大过失就更严重了，这人不仅没满足特定职业或者场景下的高标准要求，就连普通人都能做到的起码注意程度都没达到，往往表现得极其疏忽或者懈怠。就像一个电工，在维修电路时，根本不按照基本的操作规则来，连随手切断电源这种简单的事都不做，结果引发了火灾，这就是重大过失。 不同场景下，判断标准也有差别。在医疗方面，如果医生不遵循基本的诊疗规范，比如不做必要的检查就开药方，导致病人身体受损害，这大概率是构成重大过失。但要是因为病情太复杂，就算是专业医生也难免会判断失误，那可能就属于一般过失。 在合同关系中，要是一方连合同里最基本的要求都没做到，像供货方该按时交货却很久都没交，给对方造成严重损失，那通常就是重大过失。要是只是没达到合同里比较高的标准，但没造成啥严重后果，比如交货时间稍微晚了一点，货物质量稍微差了一点，这可能就是一般过失。 给大家提个实用的法律建议，如果遇到涉及过失判定的事儿，比如在合同履行中发现对方疑似有过失，一定要及时收集好相关的证据，像聊天记录、交易凭证、医疗诊断等，这样在可能发生的法律纠纷当中，能更好维护自己的合法权益。律图延边
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申请法院撤销合同具体要怎么做[律师回复] 想让法院撤销合同，可按下面步骤来操作。第一步是收集证据，证明合同有能撤销的情况，比如因为重大误解、被欺诈、被胁迫或者合同显失公平才签订的合同，要把相关材料都准备好。 接下来得写起诉状，里面要写清楚原告和被告的信息，还有诉讼请求，也就是明确提出要撤销合同，同时要把事实和理由写明白，讲清楚合同为啥能撤销。 证据材料和起诉状都弄好后，就向有管辖权的法院提交。通常可以选择被告住所地的法院，或者合同履行地的法院。去立案的时候，别忘了缴纳诉讼费用。 等法院立案成功，就等着安排开庭审理。到了庭审的时候，要把自己的观点讲清楚，并且把准备好的证据拿出来。要是法院经过审理，认定合同确实存在可以撤销的情形，就会依法判决撤销合同。要是在这个过程中有不明白的地方，可以进一步咨询专业人士。平台专业咨询...
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合同中定金不能超过的数额究竟是多少[律师回复] 1、按照法律规定，大家在约定定金条款的时候，定金给多少是可以由双方商量决定的。不过呢，这个定金数额不能超过主合同涉及金额的20%。要是超过了这部分，就不能起到定金该有的作用啦。 2、要是实际给的定金和之前约定的不一样，那就相当于对定金数额的约定做了更改。 3、要是收了定金的一方不按照约定履行债务，或者履行得不符合要求，导致合同目的没办法实现，那就要双倍返还定金。反过来，给定金的一方要是不履行债务或者履行得不好，导致合同目的实现不了，就不能要求对方返还定金。 在签带有定金条款的合同时，得留意定金数额的上限，不然超出部分就没办法像定金那样发挥作用了。本地优选咨询...
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若对方拒绝给予赔偿金该怎么解决[律师回复] 法律分析： （1）当对方拒绝给予赔偿金时，沟通协商是第一步，向对方明确赔偿责任和依据，有可能促使其主动赔偿。 （2）若协商失败，需收集证据，如证明侵权或违约行为的证据以及证实己方损失的证据，为后续解决提供有力支撑。 （3）可以向有关调解组织申请调解，像人民调解委员会等，借助第三方力量促成赔偿事宜的解决。 （4）若调解也无法达成一致，可向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律判决要求对方支付赔偿金。 （5）法院判决后，若对方不履行，可在规定时间内申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨存款等措施执行赔偿款。 提醒： 收集证据时要确保其真实性和关联性。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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