合同事务 法律问答
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当事人对同一标的物能否签多份合同[律师回复] 1、日常交易里就同一个物品签好几份合同，并不是法律明令禁止的操作，不同场景下对应的效力判断规则和实际落地的优先级安排，有着明确的实操边界。这类情况在民商事活动里的出现频次逐年走高，后续行业内大概率会逐步形成更细化的场景化裁判指引，给交易双方更清晰的行为参照。 2、针对普通的动产买卖、房屋租赁这类常见交易场景，几份指向同一标的物的合同各自独立判断效力。只要签合同的人能为自己的行为负责，双方说的都是真心话不存在胁迫欺诈，约定的内容也不碰法律的强制性红线、不违背公共的公序良俗，几份合同都会被认定为有效。但毕竟标的物只有一个，不可能同时满足所有签约方的使用或是所有权利转移的诉求，这时就得按照法定的规则排定谁能真正拿到标的物。 3、机动车、船舶、这类特殊大件动产的多重交易里，所有合同都合法有效的前提下，已经实实在在拿到卖家交付的货品的买家，能直接主张东西的物权已经归自己所有。如果所有买家都没摸到实物，那先办完过户登记手续的人，可以要求卖家把东西交到自己手上。要是既没人拿到实物也没人办过户，签合同时间更早的人有权要求卖家完成交付动作。如果卖家已经把东西给到其中一个买家，转头又给另一个买家办了过户，已经实际拿到货品的人，完全可以要求把物权登记更正到自己名下。 4、房产这类不动产的多重买卖场景下，所有合同都有效的话，最先完成房屋产权过户登记的人，能优先拿到完整的房屋权利。要是所有买家都没办产权过户，谁早就通过合法途径住进房子里、实际管控了房屋，谁就有优先顺位。既没人过户也没人实际入住的情况，裁判环节会结合几份合同的签订时间先后、买家有没有完成对应的付款义务等细节综合判定最终履行对象。 5、最后没能拿到标的物的签约方，完全可以依照法律规定提出解除合同，要求卖家退回自己已经付出去的所有款项和对应产生的利息，同时索要当初约定的违约金，或是要求对方赔偿自己的实际损失，这里的损失还包含要是合同顺利履行自己本该拿到的收益，不过这部分收益不能超出卖家当初签合同时完全能预见到的违约损失范围。本地法律顾问...
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签了不退款合同还可以申请退款吗[律师回复] 退款主张的判定，先核查合同效力，再对应具体退款理由确定。 合同涉及以下任一情形，直接依据民法典规定认定无效。 内容违反法律强制性规定 内容违背公序良俗 双方基于虚假意思表示订立 这类合同里的所有“不退款”条款自始没有法律约束力，付款方可以直接主张全额退款。 合同合法有效时，先核查“不退款”条款属性。 如果该条款是预先拟定的格式条款，提供条款的一方没有履行提示说明义务，导致付款方没有注意到该条款内容，付款方可以主张该条款不纳入合同内容，后续正常申请退款。 如果该条款不属于格式条款，双方原本就清楚知晓且确认该约定，原则上按约定内容履行。 存在以下任一情形时，付款方可以解除合同，同步主张对应退款。 合同相对方出现根本违约 不可抗力直接导致合同目的完全无法实现 双方事前协商一致约定了解除事由且事由已经触发 付款方无正当理由仅因自身原因单方违约要求退款，需要自行承担对应的违约责任。 最终可退回的款项，一般是扣除合同约定违约金后的剩余部分。 具体金额判定，要结合实际履行情况与合同约定内容综合确认。律图法务在线
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两人发生口角对方先动手要如何做[律师回复] 与人发生口角，对方先动手该怎么办？下面这些处理方式也许用得上。 首先，要克制自己，别冲动还手。一旦还手，很可能被认定成互殴，到时候双方都得担法律责任。可以大声喝止对方，这样既能震慑对方，也能让周围人知道发生了什么事。 然后，赶紧找安全的地方躲避，保证自己的安全。要是现场有其他人，就向他们求助，让他们帮忙制止或者报警。 接着，第一时间报警。报警时说清楚事发地点、对方长啥样、现场具体情况。在警察没来之前，尽可能保留好现场证据，有手机的话可以拍视频或者照片记录，像现场物品损坏情况、自己身上的伤痕之类的。 最后，积极配合警方调查，如实说清事情经过。要是因为对方动手受了伤，得尽快去医院看病，把病历、诊断证明、检查报告这些医疗资料都留好，后续要求对方赔偿时这些都是重要证据。 如果伤情达到轻伤及以上，对方就可能构成故意伤害罪，要负刑事责任；没达到轻伤，对方也会受到治安管理处罚，同时你还能要求对方赔偿医疗费、误工费等合理费用。律图法务在线
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合同约定与实际工作地点不符怎么解决[律师回复] 合同约定的工作地点和实际工作地点不一样，这在工作中时有发生，下面给大家说说解决办法。 从法律层面讲，《中华人民共和国民法典》要求合同履行得讲诚信。所以，劳动者和用人单位可以先坐下来好好沟通。大家就工作地点不一致的事儿聊一聊，要是能达成新的共识，确定一个新的工作地点，那就用书面形式把这个新约定写下来。这样做能让双方的权益都有保障，就像给大家的约定上了一把锁。 要是商量不出结果，就得看看工作地点的变更是不是合理。要是单位变更工作地点，让劳动者上班路上花的钱变多了，或者严重影响到生活，劳动者是有权利拒绝的。要是单位因为劳动者拒绝，就把劳动合同给解除了，这很可能就是违法解除。在这种情况下，劳动者有权要求单位支付赔偿金，就相当于给自己的权益讨回一个公道。 还有一种情况，如果劳动者在工作地点不一致的情况下，没提出异议且继续工作了一段时间，在法律上可能会被认为默认了这种变更。不过别担心，这并不妨碍劳动者在以后遇到问题时，就工作地点的事儿主张自己的合法权益。 要是双方实在协商不了，劳动者可以找劳动监察部门投诉，让专业人员介入调查处理。也可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，如果对仲裁结果不满意，还能向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决问题。律图法务在线
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对于已签的残损合同要怎样处理[律师回复] 签订的合同残损了该怎么办？这得看残损程度和对内容的影响。 要是残损不影响识别和理解合同主要条款，合同双方可以把残损情况记下来，然后签字确认。这么做是为了证明，虽然合同有残损，但不影响它的效力。同时，把残损合同复印或者扫描留存，防止原件进一步损坏或丢失，备份和原件有一样的证明作用。 要是残损让部分条款看不清，影响到合同权利义务的界定，双方得马上沟通协商。协商一致后，可以签个补充协议，把看不清的内容补充说明或者重新明确。补充协议和原合同效力一样，二者一起构成完整有效的合同。 要是残损特别严重，影响到合同履行，双方可以协商解除原合同。合同解除后，没履行的部分就不用履行了；已经履行的部分，根据情况和合同性质，当事人能要求恢复原状或者采取其他补救措施，还能要求赔偿损失。 处理残损合同的时候，双方要注意保存沟通记录、补充协议等相关文件，以后可能用得上。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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