债权债务 法律问答
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异地公积金紧急联系人是担保人吗[律师回复] 解析： 紧急联系人并不是所谓的“担保人”，因为两者分别具有着各自独特且明确的定义和内涵。所谓的“担保人”，即是针对债务人可能无法按时偿还债务的风险，为其提供有价值的资产进行抵押或者质押担保；也可以是个人以自身信誉作为保障，为债务人的债务行为做出承诺和担保的人。然而，反之来看，紧急联系人仅仅是在特殊情况下，由于无法直接与相关责任人和当事人保持联系，作为备用联络途径所挑选出的联系人罢了。因此，“担保人”与“紧急联系人”虽然都是与债务相关的重要角色，但其具体含义及功能却是完全不同的两个概念，我们不能混淆视听。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。法律咨询顾问
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民法典连带责任担保人的担保期限还起诉怎么[律师回复] 解析： 对于没有就保证期间进行明确约定的连带责任保证的保证人和债权人来说，债权人在自债务履行期限结束之日起6个月的广泛范围内均有权利随时向保证人提出负责保证责任的请求。 然而，若连带责任保证的债权人在保证期间结束之前便已提出了要求保证人承担保证责任的诉求，那么该诉求应自债权人正式要求保证人承担保证责任之日起作为计算保证合同诉讼时效的起始点。 法律依据： 《民法典》第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。法律咨询顾问
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配偶没签字抵押权有效吗[律师回复] 解析： 在婚姻关系中，若抵押合同的签署方未涉及配偶，则满足法定有效条件的情况下，该抵押合同即被视为有效。 以下为详细论述的五个必备因素： 首先，合同的当事人必须具备相应的民事行为能力。 其次，双方当事人在订立该合同之时必须是根据自身真实意愿作出明确表示。 第三点要求，抵押合同的约定内容不得与国家法律法规或社会公共道德相违背。 第四，合同形式应符合法律规定。 最后但同样重要的，还须符合法定所列举的其他有效条件。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第一千零六十条 夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。 夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。法律咨询顾问
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房产抵押贷条件[律师回复] 解析： 抵押房产申请贷款需满足以下基本要求： 第一，房产抵押必须与贷款机构位于同一地域； 第二，借贷双方需拥有贷款机构认可的有效担保措施； 第三，抵押房产不得存在任何产权争议或问题; 第四，抵押房产的流动性与变现性需得到充分保障； 第五,抵押房产内各项配套设施务必齐全且不受拆迁规划影响; 最后，用于抵押的房产的房龄不能超出规定的上限。 若借款方未能按照约定期限偿还贷款，银行则有权依据相关法律程序对抵押品进行公开拍卖，用以偿还其已发放的贷款。 若拍卖所得款项足额覆盖贷款总额，剩余部分将返还给借款人；若仍有不足之数，借款人须承担相应债务责任进行补齐。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。法律咨询顾问
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贷款人没有按合同用途用钱,担保人是否有责任[律师回复] 解析： 当借款人私自更改贷款的原本用途时，将会导致还款风险和债权人需要承担的担保风险大幅度增加。针对此类现象，在司法实践过程中，通常存在如下四种可能出现的情况： 首先，倘若借款人未经担保人的同意便擅自修改贷款用途，那么担保人对该项贷款的担保责任便无法予以豁免； 其次，当出借方向保证人确认其会对借款人是否按规定用途使用贷款进行有效监管并且如果因出借方未能履行监督责任使得贷款被挪作他用，如此情况下，担保人才可以拒绝承担担保责任； 再次，倘若未经担保人同意，出借人和借款人双方通过协商方式调整贷款用途或者有足够的证据证实在调整贷款用途方面出借人和借款人具有共同的意愿，则在此情况下，担保人无需承担担保责任； 最后，在第三人向出借方承诺会进行严格监督以确保贷款用于指定用途， 然而在履行了敦促还款的义务之后，则不应再承担任何责任。若由于第三人没有充分履行监督职责而导致借款损失，则其应对亏损的借款负有补充赔偿责任。总体而言，在各类不同的状况下，担保人的责任担当是有所差异的。因此，为了确保自身合法的权益，担保人在决定提供担保前必须认真审视每一条合同条款，努力设立合理的规避风险的措施，以此最大程度地保障自己的利益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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杭州最新社保缴纳比例是多少？杭州最新社保缴纳比例是：养老保险：公司缴14%，个人缴8%；失业保险：公司缴0.5%，个人缴0.5%；工伤保险：公司缴根据行业，个人不缴；生育保险：公司缴1.2%，个人不缴；医疗保险：公司缴10.5%，个人缴2%；房公积金：公司缴5-12%，个人缴5-12%。3.9w浏览 2024-05-20
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低保是什么人群申请的？在目前低保是对于没有生活来源的一些老人，身体残疾的人员，不能满足城市的最低生活标准的人群的申请范围。对于已经丧失劳动能力的家庭或者个人只要符合条件的都是可以去申请低保的。7k浏览 2024-05-20
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没有约定保证期限该怎么处理1、属于一般保证的，保证期限为主债务履行期限届满之日起6个月。2、属于连带保证的，债权人有权在主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。4k浏览 2024-05-20
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