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离婚后租房要注意哪些事
[律师回复] 离婚后租房,这些要点要留意: 1.核实房东身份与房屋产权,查看相关证件,防止租到无权出租的房,避免租金损失。 2.签订书面合同,明确租金、支付方式、租期、违约责任等,保障自身权益。 3.检查房屋状况,清点设施设备并记录状态,有损坏及时沟通写入合同,避免维修费用争议。 4.了解租金支付周期和押金退还条件,拒绝不合理收费。 5.明确水电气、物业等费用承担方和缴费方式,避免费用纠纷。
律图延边
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婚姻期间女方独自租房算什么情况
[律师回复] 法律分析: (1)在婚姻关系存续期间,若夫妻感情未破裂,女方因工作等合理缘由独自租房,此时租房费用属于夫妻共同生活费用范畴,一般需用夫妻共同财产来支付。 (2)当双方感情破裂且处于分居状态时,女方租房所产生的租金通常属于合理生活开支,也可能动用共同财产支付。不过,要是双方对分居期间的财产等问题已达成约定,那就按照约定来执行。 (3)在离婚进行财产分割时,租房费用的性质和处理方式要根据具体情况判断。如果有证据表明租房费用属于一方不合理支出,在分割财产时会被纳入考量,但通常合理的生活开支不会影响共同财产平等分割原则。 提醒: 婚姻期间租房费用处理需依据具体情况判断,若涉及财产分割有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。
律图延边
5解答
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您好:我出租房屋纠纷,一审败诉,想二审。
[律师回复] 一审败诉想二审,首先得在上诉期内提交上诉状。仔细研究一审败因,收集新证据或找出一审适用法律、程序上的错误。整理对自己有利的材料,像房屋租赁合同、沟通记录等。二审庭审要清晰表达诉求和理由。不过二审有维持原判可能,得做好心理准备,积极应对争取改判。
吴亮律师
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提前退租店铺,违约金要怎样赔偿
[律师回复] 1.提前退租店铺的违约金赔偿要按租赁合同约定和法律规定执行。若合同明确约定了违约金数额或计算方式,一般按约定处理,但违约金不应过分高于实际损失,过高时承租人可请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定违约金,承租人需赔偿出租人实际损失,如空置期租金损失、重新招租合理费用等。 2.解决措施与建议: -签订租赁合同时,双方应明确合理的违约金条款,充分考虑可能的损失情况。 -承租人提前退租前,应与出租人积极沟通,争取协商解决赔偿问题。 -若对违约金数额有争议,可通过法律途径,向法院或仲裁机构申请调整。
律图白城
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判决租赁合同解除后拒不搬离有效吗
[律师回复] (一)出租人可向法院申请强制执行,凭借生效判决,让法院强制承租人搬离并返还租赁物。 (二)承租人需支付判决解除后继续占用租赁物期间的占有使用费,费用一般参照原租赁合同约定的租金计算。 (三)若承租人拒不履行返还义务,还可能承担迟延履行期间的债务利息等额外责任。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定,被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。
律图法务在线
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