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我结婚的时候和公婆小叔子在一个院里,当时东侧房子和后园子分给了我们,住了3年我们搬走了,走后公婆他们就搬去我房子住了,十多年后他们在我宅基地扒捯从健了一个房子,村里老房子一直都没有办房证,现在公婆我丈夫都不在了,小姑子和小叔子私下背着我和孩子把房子给卖了,现在只有村民能给做证当年后园子和宅基地是我们的,没有房证只有证人能打官司么?
[律师回复] 这个问题比较复杂 ,无房产证可通过证人证言、村委会证明等证据主张权利。若宅基地使用权最初分配给您且户口未迁出,可起诉确认权属;公婆重建房屋若未经同意,可追究侵权。您和孩子作为继承人有权分割丈夫及公婆遗产份额,小叔子、小姑子擅自卖房属无权处分,可诉买卖合同无效。关键证据:村民证言、历史使用证明、继承关系材料。个人建议仅供参考
张伟律师
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婚前协议公证需要两个人一起去吗
[律师回复] (一)一般情况下,婚前协议公证确实需要两个人一起去。因为婚前协议关乎双方的权利和义务,公证的作用就是证明这份协议是真实且合法的。双方共同到场,公证机构就能清楚地核实双方的身份,确定双方都清楚协议的内容,并且是自愿、同意签署这份协议的。这样做能让公证更有法律效力,也能保证协议是有效的。 (二)要是有一方没办法到场,通常公证程序就没办法正常开展了。不过,也存在特殊情况,比如经过公证机构认可的特殊授权委托等。但这种情况比较复杂,而且有很严格的条件限制。 法律依据:《中华人民共和国公证法》规定,公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;提供的证明材料是否真实、合法、充分;申请公证的事项是否真实、合法。
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您好律师,现在是这种情况,我媳妇家住的是公产房,名字是老人的,没有更名,现在老人没了,她有个领养的姐姐要过来卖房分钱,而且她没有赡养老人,一直都是我爱人在赡养老人,这个事情该怎么办
[律师回复] 公产房不能继承和分割。你爱人尽了主要赡养义务,可主张适当多分。协商不成可诉讼解决,由法院根据实际情况判定。
吴亮律师
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情侣转账
[律师回复] 情侣间转账若未明确性质,可能视为赠与。若有争议,需结合具体情况判断。建议转账时明确用途和性质,避免日后纠纷。若有纠纷,可协商或通过法律途径解决。
吴亮律师
4解答
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我有一个舅舅去世了他没有子女没有结婚。我妈是他妹妹,她有一个存款单怎么不知道密码怎么能取
[律师回复] 这种情况可通过办理继承公证来取款。让你母亲准备相关材料,如亲属关系证明等,去公证处办理,然后凭公证书去银行办理取款手续。
吴亮律师
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一般情况下个人社保怎么查
个人社保的查询方法主要是携带自己的身份证,社保卡直接到当地的社保中心查询,如果不想到社保中心的话,还能登入社保中心的官方网站,按照官方网站的提示也能查到个人社保的详细信息,另外,最简单的一种方法就是拨打社保局的服务电话。
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2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
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我国对婚检有哪些规定?
1、《母婴保健法》中规定,男女在申请结婚登记的时候,需要带上婚前医学检查证明或者医学鉴定证明。2、但2003年新的《婚姻登记条例》中,却取消了结婚之前强制性婚检的硬性要求。因此,就目前而言,男女在登记结婚之前是否进行检查,这也变成了当事人自愿选择的。
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2024-11-11
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