房产纠纷 法律问答
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租赁房屋合同规定，一天要给多少违约金[律师回复] 法律分析： （1）租赁房屋合同中违约金数额一般由双方协商决定。若合同明确约定了一天违约金的具体金额或计算方式，那么就按照约定履行。像约定每日按租金一定比例支付违约金，便据此计算。 （2）若合同没有相关约定，一方违约给对方造成损失时，违约金以实际损失为上限。实际损失包含直接与间接损失，不过需有证据予以证明。比如因延迟交房致使租客额外产生租房费用，此费用可作为损失要求赔偿。 （3）如果违约金过高或过低，当事人能够向法院或仲裁机构请求适当调整。 提醒： 签订租赁合同时应明确违约金条款，发生违约纠纷要及时收集实际损失证据，若对违约金有争议可咨询专业人士。律图延边
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物业交割保证金什么时候可以返还[律师回复] （一）仔细阅读合同。确认合同中约定的物业交割保证金返还时间和条件，严格按照约定执行。 （二）完成费用清算。在物业交割时，对水电、燃气、物业费等相关费用进行清算，确保卖方结清所有费用。 （三）检查设施设备。买方要确认房屋附属设施设备无损坏缺失，若有问题及时从保证金中扣除相应费用。 （四）及时沟通协商。若出现费用未结清或设施损坏等争议，买卖双方应及时沟通协商解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。律图法律顾问...
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