房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
50.3
万
解答量
1006
万
浏览量
延边-吉林孚...事务所
18分钟前
解答了“房产纠纷”问题
延边-金刚山...律师
6分钟前
解答了“房产纠纷”问题
延边-韩继强...律师
1分钟前
解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
延边
房产纠纷
综合排序
最新排序
不限
延吉市
图们市
敦化市
珲春市
龙井市
和龙市
汪清县
安图县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
我想问一下,我们在中介手里租到二房东出租的房子,现在日子到期二房东让我们走,但是我们和原房东取得联系,原房东租给我们,但是二房东以我们不搬走为由拒绝返还押金,请问这样合法吗?二房东和原房东签订了转租或者租房合同,我们两方是同一天签的合同,但是我们并不知情有二房东这个事情。
[律师回复] 看看你们合同,需要详细了解情况,进一步咨询可以加手机号微星。
王雷律师
1解答
4.3w浏览
145万房子过户费要多少
[律师回复] 解析: 房产转让事宜可能牵扯数千至数万元人民币的费用,办理房产所有权转移所需的相关程序及手续费用如下所述:对于购买时间在选购后五年内的房产,交易方须承担卖方应缴纳之个人所得税;而购买日期早于五年者,则无需在该环节支付相应税费。 此外,首次变更房产所有权时,还需额外支付1.75%的契税(此为财政部门的固定收费额)。至于执行房产所有权转移的其他具体手续费用: 1、如果是购买在购买后五年内的房产,交易方须承担卖方应缴纳之个人所得税。购买日期早于五年者,则无需在此环节支付相应税费。 2、首次变更房产所有权时,还需额外支付1.75%的契税(此为财政部门的固定收费额)。 3、每平米6元的手续费(此为房产管理部门的统一收费标准)。 4、根据买方购买价格所得出的房产估值结果,按总额的百分之五提取房产评估费(此项费用由专门的评估机构收取)。 5、公证费用最高不超过300元人民币。按照上述所有明细费用计算,便可得知完成房产所有权转移所需付出的具体金额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
法律咨询顾问
1解答
3.3w浏览
首套房契税怎么算2024
[律师回复] 解析: 首套房屋购置其特定的契税计算方法如下: 纳税人应当缴纳的契税额=计税基础乘以对应的税率值,其中,具体到个人购买首套普通居民住房这一特定情况,契税将实施减半征收政策,这是为了积极推动房地产市场的发展和稳定。 关于契税税率的规定范围在3%~5%之间,一般来说,我们都会选择3%作为基准税率。 然而,为了进一步支持房地产行业的发展,鼓励消费者购房,政府对于一般的商品房交易将施行减半征税措施。 第一,如果是个人首次购买普通居民住房,并且此套住房也属于其家庭唯一的居住用房,同时所购买的普通商品住房的户型面积区间介于90平方米(包含90平方米)至144平方米(包含144平方米)之间的话,那么契税的适用税率将按照1%来进行计算; 第二,如果购房者所购买的住房户型面积在90平方米至144平方米(包含144平方米)之间,则实行税率减半征收策略。 也就是说,实际所适用的税率会降至2%; 最后,如果购房者所购买的住房户型面积超过了144平方米,那么在此类特殊情况下,契税税率将按规定适用3%的标准。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
法律咨询顾问
1解答
3.9w浏览
一楼麻将馆三楼能听见吗
[律师回复] 解析: 尽管声音具有曲折与变幻的特性,它仍能够透过窗户以及门缝进行传播。 值得注意的是,声音并非仅朝着某个特定方向扩散而相识,而是全面漫无目的向四周投射。 如果窗户或门的密封性不够完美,那么即便在安静无声的环境中进行大声交谈也可能被人所察觉到。 另据相关规定,当噪声指标达到60分贝及以上时即构成了干扰行为; 至于各类不同标准的适用范围,依照该背景图可知,类别为零的标准适用于疗养院、高级别墅住宅区以及高档酒店管理区等对宁静环境有着特殊需求的场所。 至于坐落于城市远郊或者乡村地区的此类地带,将根据严格程度高于类别零的标准再加上额外五分贝的额外限制来进行执行。 法律依据: 《中华人民共和国噪声污染防治法》第二条 本法所称噪声,是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中产生的干扰周围生活环境的声音。 本法所称噪声污染,是指超过噪声排放标准或者未依法采取防控措施产生噪声,并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。 第七十条 对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为,基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解;劝阻、调解无效的,可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉,接到报告或者投诉的部门应当依法处理。
法律咨询顾问
1解答
4.1w浏览
房子贷款批款下来后怎么办
[律师回复] 解析: 在购房贷款批准之後,需要進行以下相關手續: 1.当接到申請獲得批准的通告後,务必在約定的時間內前去銀行綜合服務機構簽署貸款合同,並且進行房產管理局辦理的房屋抵押登記手續。 2.當銀行同意放款後,必須耐心等待資金流入自己的帳戶中(通常在发放之前需將資金存入客戶名下的銀行卡內,然後才能由系統進行導入操作,將资金轉移到房地产開發商指定的賬戶之中)。 讓我們等到這筆資金正式到位,那麼,接下來只需要按照合同协定的還款計劃,按時、足額地償還所承擔的房贷即可。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
法律咨询顾问
1解答
3.9w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
一般来说经济适用房怎么贷款
经济适用房可以通过抵押贷款或者是保证贷款等多种贷款方式进行贷款,但是需要注意的是在购买经济适用房的前五年是不适用贷款的,在五年之后购房者才可以向银行申请房贷,但需要有良好的信用条件。
4.4k
浏览
2024-04-28
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
房产证上加名字新政策是什么?
办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
10w+
浏览
2024-04-28
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
根据最新规定上海产假多少天
上海市人民政府规定的产假是128天,与此同时,男职工还有10天的陪产假,婚假是10天。陪产假期间的工资,应该按照员工正常出勤天数计算。目前上海也已经开放了二胎政策,政府是鼓励夫妻依法生育二胎的。
9.5k
浏览
2024-04-28
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前5915
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
四平用户4分钟前提交了咨询
148****4783用户2分钟前提交了咨询
白城用户2分钟前提交了咨询
156****1183用户4分钟前提交了咨询
敦化用户4分钟前提交了咨询
辽源用户1分钟前提交了咨询
长春用户1分钟前提交了咨询
吉林市用户3分钟前提交了咨询
敦化用户2分钟前提交了咨询
白山用户3分钟前提交了咨询
158****0154用户1分钟前提交了咨询
白山用户3分钟前提交了咨询
162****4522用户4分钟前提交了咨询
163****7152用户4分钟前提交了咨询
长春用户2分钟前提交了咨询
吉林市用户1分钟前提交了咨询
四平用户1分钟前提交了咨询
137****3231用户1分钟前提交了咨询
白城用户1分钟前提交了咨询
174****6855用户2分钟前提交了咨询
通化用户2分钟前提交了咨询
176****0526用户4分钟前提交了咨询
四平用户3分钟前提交了咨询
134****1051用户1分钟前提交了咨询
长春用户4分钟前提交了咨询
158****6184用户2分钟前提交了咨询
162****5523用户2分钟前提交了咨询
敦化用户4分钟前提交了咨询
四平用户4分钟前提交了咨询
162****3118用户3分钟前提交了咨询
通化用户2分钟前提交了咨询
168****4074用户2分钟前提交了咨询
135****4847用户3分钟前提交了咨询
155****4403用户3分钟前提交了咨询
辽源用户2分钟前提交了咨询
辽源用户4分钟前提交了咨询
152****7846用户1分钟前提交了咨询
151****2784用户4分钟前提交了咨询
170****0671用户1分钟前提交了咨询
辽源用户3分钟前提交了咨询
长春用户1分钟前提交了咨询
白城用户3分钟前提交了咨询
白山用户4分钟前提交了咨询
158****2507用户3分钟前提交了咨询
141****5622用户1分钟前提交了咨询
四平用户1分钟前提交了咨询
176****4206用户1分钟前提交了咨询
150****1056用户3分钟前提交了咨询
168****3576用户1分钟前提交了咨询
145****1138用户1分钟前提交了咨询
163****2616用户4分钟前提交了咨询
吉林市用户2分钟前提交了咨询
松原用户2分钟前提交了咨询
157****0806用户3分钟前提交了咨询
敦化用户3分钟前提交了咨询
敦化用户1分钟前提交了咨询
155****8456用户1分钟前提交了咨询
170****4362用户3分钟前提交了咨询
辽源用户3分钟前提交了咨询
131****2713用户1分钟前提交了咨询
长春用户2分钟前提交了咨询
166****0686用户2分钟前提交了咨询
辽源用户1分钟前提交了咨询
通化用户3分钟前提交了咨询
178****8061用户3分钟前提交了咨询
敦化用户3分钟前提交了咨询
134****2673用户1分钟前提交了咨询
167****2553用户4分钟前提交了咨询
松原用户4分钟前提交了咨询
154****8466用户4分钟前提交了咨询
松原用户4分钟前提交了咨询
吉林市用户1分钟前提交了咨询
171****8646用户3分钟前提交了咨询
白山用户2分钟前提交了咨询
147****1760用户2分钟前提交了咨询
松原用户2分钟前提交了咨询
白城用户1分钟前提交了咨询
161****2844用户2分钟前提交了咨询
通化用户2分钟前提交了咨询
长春用户3分钟前提交了咨询
通化用户4分钟前提交了咨询
151****3817用户2分钟前提交了咨询
171****1426用户3分钟前提交了咨询
四平用户4分钟前提交了咨询
四平用户3分钟前提交了咨询
156****3263用户3分钟前提交了咨询
143****1185用户1分钟前提交了咨询
吉林市用户2分钟前提交了咨询
吉林市用户3分钟前提交了咨询
153****7210用户4分钟前提交了咨询
178****7201用户2分钟前提交了咨询
172****2604用户4分钟前提交了咨询
白山用户4分钟前提交了咨询
150****2855用户1分钟前提交了咨询
吉林市用户3分钟前提交了咨询
152****3521用户2分钟前提交了咨询
174****0554用户2分钟前提交了咨询
161****1538用户1分钟前提交了咨询
140****5451用户3分钟前提交了咨询
174****3215用户2分钟前提交了咨询
有房产纠纷问题
找延边律师
在线
吉林孚达律师事务所事务所
执业认证
平台保障
擅长: 房产纠纷、债权债务、刑事辩护
5.0分
团队:
10-29人
“态度非常好”
电话咨询
在线咨询
在线
金刚山律师
执业认证
平台保障
擅长: 房产纠纷、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
129人
“经验丰富”
电话咨询
在线咨询
在线
韩继强律师
执业认证
平台保障
擅长: 合同事务、土地房产、债权债务
4.9分
服务:
999+人
“服务优质”
电话咨询
在线咨询
查看全部律师
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
房产纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩1个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
156****3152
律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
131****5114
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
132****3532
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选