合同事务 法律问答
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珲春市-张威律师6分钟前解答了“合同事务”问题
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你好我想问一下 老人的房子还有贷款 当地不给过户 老人签订合同按手印 合同有效吗[律师回复] 贷款老人签订的合同是否有效，需要根据以下几个方面的法律规定进行判断： 1. **合同主体资格**：老人作为合同的一方主体，必须具备完全民事行为能力。如果老人在签订合同时神志清醒，能够理解自己行为的性质和后果，那么老人就具有签订合同的资格。 2. **合同内容**：合同的内容必须合法，不违反法律法规的强制性规定。如果合同内容涉及非法交易或者违反了公序良俗，那么合同可能会被认定为无效。 3. **合同形式**：虽然合同最好是书面形式，并且由双方签字或者盖章，但在某些情况下，按手印也可以被认定为是有效的签字方式，尤其是在中国的法律环境中，按手印具有一定的法律效力。 4. **合同的真实意思表示**：老人在签订合同时必须是其真实意愿的表示，没有受到欺诈、胁迫等影响。 5. **合同标的物情况**：房子上有贷款，可能会影响房子的过户，但这并不直接决定合同的效力。合同中应当对房子的贷款情况有所说明，并且双方对此情况有所了解和认可。 6. **其他法律要求**：合同还需要满足其他法律规定的形式和内容要求。 如果合同满足了上述条件，即使当地不给过户，合同本身仍然是有效的。不过，需要注意的是，合同的有效性与能否完成房产过户是两个不同的法律问题。即使合同有效，如果房产有贷款未清偿或者存在其他法律障碍，过户可能仍然无法进行。 在具体操作中，建议通过专业的律师，对合同的具体内容、签订时的具体情况以及房产的贷款状况进行详细审查，以确定合同的有效性以及如何解决过户问题。裴晓君律师
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