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征收房屋补偿方式有哪些规定
[律师回复] 拆迁户们能得到的赔偿有两种:货币赔偿或者直接折换成新房子。所谓货币赔偿就是按照你家老房子值多少钱,就给你相同金额的现金。而房子不够换的话,政府也会给你找地方换。具体怎么选?当然是你自己说了算。不过政府肯定会保证你的利益,让你拿到的赔偿既公平又合理。
延边法务
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房屋征收补偿多少钱
[律师回复] 你知道房子拆迁补偿的钱多少是看什么决定的吗?其实不一定有个固定的数字,这得看好多方面。比如说你家房子在哪儿多大什么样式还有就是你们那儿的房价怎么样等等。一般来说,补偿的钱里面可能包括了你家房子本身值多少钱,搬家的时候需要花多少钱,还有因为拆迁导致你不能做生意或者工作而少赚的那部分钱等等。不过每个地方都不太一样,他们会根据自己那里的经济情况和政策来确定到底应该给多少补偿。
延边法务
3解答
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房子赔偿标准是怎样的
[律师回复] 1.房屋补偿费用,将依据被征收房屋的建筑构造以及折旧状况进行等级区分,并按照每平方米的固定价额进行计算; 2.周转补偿费用,则以暂时居住环境为参考因素进行规格划分,按照被征收房屋住户的户口名册中所载明的人数每个月来发放相应的补助; 3.奖励性质的补偿费用,该项标准需由当地政府依据本地的实际状况与国家相关法令法规进行具体界定。 4.在征收国有土地上单位或居民个人所有的房屋时,应对被征收房屋的产权所有者给予公正合理的补偿。对于被征收房屋的价值的补偿款,不能低于房屋征收决议公告发布之日与被征收房屋相邻且相似的房地产市场价格。
吉林法务
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拆迁之后甲方破产,标的建筑物被拍卖,新接手方不支付拆迁补偿
[律师回复] 您可以留下联系方式,我尽快安排联系你。
王金龙律师
4解答
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特大暴雨导致延期交房怎么赔偿
[律师回复] 在此首要明确指出,开发商未能按期向购房者交付房产势必构成违约行为。那么既然已经产生了违约的事实,理所当然地也需要对由此引发的违约责任承担相应的法律后果。对于违约责任的具体认定以及责任分担,一般在商品房销售买卖合约中都会有所明确的约定。若双方在合同中有明确约定,自然应当遵循合同条款执行;反之,若合同并未对违约责任做出明确规定,则需依据相关法律法规来判定违约责任的归属。依照现行法律规定,开发商未能按时交付房产时,购房者有权要求对方支付违约金,同时满足特定条件的情况下,甚至可以申请解除购房合同。 至于违约金的具体金额如何确定,根据相关法律规定,违约金或损失赔偿金可参考以下标准予以确定:若开发商逾期交付使用房屋,则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来计算。 另外,当开发商延迟交付房屋或购房者延迟支付购房款项,经过催告后在三个月的合理期限内仍未得到妥善解决,当事人便可据此申请解除合同。购房者在维护自身权益方面,可以先行尝试与开发商进行有效的沟通和协商。
吉林法务
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律师说法·征地拆迁
2024年在上海买房子可以落户吗
1、仅购房在上海是不能落户的:上海已经实行积分入户政策,当事人在当地购房后,只有在当地实现就业达到一定的年限。2、参保社保、申请工作居住证后,在居住证的积分达到当地的入户要求的,才能迁入户口。
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2024-09-27
律图法律咨询
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二手房土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-09-27
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房产过户要交什么税 房屋过户税如何计算
契税:根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1、5%,140平米以上3%。二次购房都是3%,不分面积。
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2024-09-27
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